土地（鱼塘）使用权租赁合同.PDFVIP

合同编号： 三森林租—2020047 土地 （鱼塘）使用权租赁合同 甲方：佛山市三水区森林公园发展公司 乙方： 经甲、乙双方共同协商，本着平等互利的原则，就有关租赁事 项达成如下协议： 第一条 土地的位置、面积 （一）甲方将座落于云东海街道上九、中心组团（商学院地块）、 新城片区、伏户片区,合共面积为146.372亩的鱼塘/土地 （编号： 塘布村1-7号鱼塘、洞尾岗10-12号鱼塘、湖岗36号鱼塘、防汛路 2号鱼塘、商学院西侧地块、同福路：老马餐厅地块、云东海大道 西侧及南湖路南侧地块），出租给乙方使用。 第二条 土地现状 （一）土地现状以 鱼塘/地块为主 （详见附件1）。 （二）地上物详见附件2：《塘布村1-7号鱼塘、洞尾岗10-12 号鱼塘、湖岗36号鱼塘、防汛路2号鱼塘、商学院西侧地块、同福 路：老马餐厅地块、云东海大道西侧及南湖路南侧地块土地地上物 清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在本 合同租赁期满交还土地使用权时的验收依据。同时，乙方应当保持 地上建 （构）筑物、地上附着物的正常使用功能，不得人为破坏。 第三条 租赁期限、用途 3、 （一） 土地租赁期限为3-5年，1、2021年01月01 日至 2023年12月31 日止；2、从2020年11月16 日至2023年11月 15 日止；3、从2020年11月16 日至2025年11月15 日止； 1 （二）乙方向甲方承诺，该土地及地上附着物由乙方独立使用， 并仅作水产养殖及农作物种植、经营、根据实际用地用途使用 （禁 止禽畜养殖），如乙方需与他人共同使用 （包括但不限于个人合伙、 联营、部分借用）或改变用途，须在征得甲方书面同意后方可。 （三）乙方不得擅自对租赁物转租、分租、或转借他人。 第四条 租金、租赁保证金及支付办法 （一）首年度租金总额为人民币 （小写： ￥ 元 /年），按照先缴租后使用的原则，租金一年一缴，自签 订本合同之日起10个工作日内，乙方以转账支付方式一次性将年度 租金汇入甲方指定的银行账户，如租赁期为一年以上的，剩余年度 租金乙方应于每年 12 月01 日前以转账支付的方式付清下一年度 租金。 乙方应依时支付土地租金，逾期一个月以上，甲方有权单方解除 合同,并没收租赁保证金。 甲方在收到乙方缴交的租金后，需向乙方开具等值的票据。 （二） 乙方应在合同签订10 日内向甲方缴纳相当于年度租金 的50%，即人民币￥ 元作租赁保证金,待合同期满，乙方 清空土地及自建建（构）筑物、拆除自建临建物和缴清相关费用（包 括但不限于与土地及建 （构）筑物相关的水、电费等），并经甲方验 收土地及建 （构）筑物及验明相关费用缴清证明等后，甲方将保证 金免息退回乙方。 （三）根据广东电网有限责任公司佛山三水供电局的要求，乙方 必须提供甲方出具的 《用电办理授权委托书》、《供用电合同补充协 议—低压预购电协议》等材料办理租赁土地的用电手续，鉴于乙方 为租赁土地的实际使用人，租赁土地所产生的电费应由乙方承担， 2 乙方不得以甲方出具的 《用电办理授权委托书》、《供用电合同补充 协议—低压预购电协议》等材料用以抗辩。同时，若乙方逾期支付 电费导致甲方垫付相关电费的，甲方有权优先在租赁保证金中予以 扣除，租赁保证金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。除此之外， 乙方应在甲方扣除租赁保证金后3个工作日内向甲方补足租赁保证 金。 （四） 甲方收款银行信息情况： 单位名称：佛山市三水区森林公园发展公司 开户行银行：兴业银行三水支行营业部 账号 第五条 搭建 （临时）建筑物 乙方需平整土地或搭建 （临时）建筑物的，需将用地规划方案 报云东海街道相关部门批准，办理相关用地手续, 并按相关法律法 规办理报建手续，用地涉及林业的,应向林业主管部门办理相关手续, 批