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2021-10-26 发布于重庆
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投资过程三要素.pptx

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第二章投资过程（项目）三要素;本章关键概念与技能;2.1 投资过程三要素的涵义;2.2 投资活动有效期; 2.2.2 残值;投资活动有效期为无限远的投资？;2.3 投资者要求的收益率;2.3.1 投资过程收益率概念;投资过程收益率概念的延伸;投资过程收益率与投资利润率;总投资收益率与年（化）投资收益率;总投资收益率与年（化）投资收益率;总投资收益率与年（化）投资收益率;投资收益率的分类;投资收益率的分类续1;投资收益率的分类续2;2.3.2.1（投资者）要求的收益率概念——Required Return;2.3.2.2 预期收益率——Expected Return：IRR;要求的收益率与预期收益率;要求的收益率与预期收益率续1;2.3.2.3 实际收益率是在特定时期实际赚得的收益率。这是实际结果，是投资决策之真实所得。 ——你不能让时光倒流，去改变实际收益率。其内涵也是一种IRR，即使得实际的现金流量的NPV=0的收益率 ;判断正误;2.4 投资过程（项目）的现金流量分析;2.4.1项目的现金流量概念与内容;项目的现金流量概念与内容续1 —净现金流量的类型;2.4.2 判断项目现金流量的基本原则——区分现金流量的原则;相关(增量)现金流量; 2.4.3 项目的现金流具体分析;2.4.2.2 生产营运期的现金流分析;付现成本与非付现成本;2.4.2.3投资活动期末的现金流;2.4.4 现金流量和利润的联系与区别 ;2.4.4.1 年营业现金流量和利润的联系;2.4.4.2 现金流量总计和利润的联系;2.4.4.3现金流量和利润的区别;2.4.5 折旧、税率对现金流量及投资收益率的影响;;2.4.6 现金流量的分析工具(方法);2.4.6.1 现金流(量) 图; ? ? ? ;2) 现金流量图的箭头/发生的时间以及如何表示金额大小;3) 现金流量图的立足点;项目现金流图的特点; 项目整个寿命期的现金流量图;2.4.6.2 现金流量表;序号