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港龙 火车站 项目招商方案;;明确业态定位、目标、及招商区域,划分各层次业态,确定比例,初步对外释放招商信息,收集市场反馈信息,; 对本地同业态竞品市场经营状况,入住率,经营商户来源,楼层业态配比进行排摸,初步搜集商户资料,并对商家进行访谈,了解商户入驻意向,并对商家经营内容,经营实力进行区分,建立客户资源管理系统,使得后期招商落位工作有的放矢。; 考察外地同业态老市场,参观学习其成功经验、并拜访当地协会会长,洽谈合作意向,了解当地商户扩张意向,???请实力商户组团进驻。;1、调整推广方案
2、有必要的情况下调整业态分布
3、媒体招商主述求、媒体通路改变
4、初步招商政策拟定。
5、品牌商家、大商家初步意向洽谈。;第三步 全面招商工作;1、与商家洽谈租赁条款
2、落实进驻商家,签订正式合约
3、全面发放项目开业进场消息
4、大量利用传媒作宣传推广工作;1、协助商家进场,入图审批、装修等工程问题
2、安排新闻发布会、记者会、作广泛开业宣传
3、开幕活动,举办宣传活动,打响知名度;;二、项目业态落位;经营商户数量及业态统计;;二层业态落位;经营商户数量及业态统计;;三层业态落位;经商户数量及业态统计;;四层业态落位;经商户数量及业态统计;;五层业态落位;经商户数量及业态统计;;;三、招商客户及优惠政策方式;;四、项目经济指标测算;;4F前三年经济指标测算;5F前三年经济指标测算;;;招商节点推进活动安排;;招商部人员架构图;招商人员招商工作分配;THANK
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