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中北地产项目营销推广思路 ;从市调入手 把脉市场的“风向标”;2004，请告诉我南京楼市将走向何方？ ;市场调研——事实永远胜于雄辩;城市宏观经济发展态势;2、政府以“一城三区”、“沿江开发”和“建十大工程、迎十运盛会”为总体思路，突出抓好总投资1000亿元，由350个骨干项目构成的“十大工程”，全面推进新一轮的城市建设。 ;3、长江三角洲都市群品牌效应逐步显现，经济发展前景被投资者长期看好，南京房地产业的发展迎来新的机遇，今年上半年继续呈现投资活跃、市场供需两旺、健康繁荣的发展态势 ;2003南京房地产总体特征;2003南京市房地产市场供给状况 ;2003南京市商品住宅销售特点 ;2003南京市商品住宅销售特点;专家预测： ——2004年南京房地产市场价格将平稳上扬，但增长速度将趋缓。 ;城东南片区住宅消费需求分析;消费者特征与需求分析;年龄分析 ;职业分析 ;家庭月收入情况分析 ;消费者现居住区域分析 ;购房者需求分析 ;套型需求分析 ;面积需求分析 ;总体单价承受能力分析 ;同区域竞争楼盘分析;项目营销策略;推盘策略;营销大主题确立;在理念基础上实现产品概念化;自由城市精神 ;产品定位;定价策略;营销阶段划分
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