地产经典项目SWOT分析.pptxVIP

SWOT分析 ; 案例一 ;第3页; 案例二 ;SWOT矩阵分析 ;SWOT矩阵分析 ; 针对不同购买源及消费目标，寻求项目 优势因素并转换成营销推广优势策略及 其卖点。但在产品规划设计过程中,应将 项目弱势及威胁因素力争规避，产品设 计做到扬长避短，营销推广做到避实击虚，进而形成项目开发销售的一体化优势。; 案例三 ;Strength优势分析;综合分析结论： 本项目核心竞争力显著，低总价，低首付优势，锁定需求最为强烈的初中级置业者，同时具备了超强的投资价值，和乐观的发展前景。 劣势体现在发展性中，抗性会随之转化。机会与威胁主要来源于市场形式。提早入市，做足增加附加值的配套设施可以使项目更加具备高性价比优势。 尽管项目市场整体风险值比较小，如果实现快速回笼资金，核心要素是销售推广体系的强力配合，以及短时间内的客户积累渠道。 走快不是目的，实现既得利益是最终根本。合理的定价和价格策略有助于开发商回笼资金快中有升. 　;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。03:37:4303:37:4303:375/28/2021 3:37:43 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2103:37:4303:37May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。03:37:4303:37:4303:37Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2103:37:4303:37:43May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20213:37:43 上午03:37:435月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 213:37 上午5月-2103:37May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 3:37:4303:37:4328 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:37:43 上午3:37 上午03:37:435月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。03:37:4303:37:4303:375/28/2021 3:37:43 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2103:37:4303:37May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。03:37:4303:37:4303:37Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2103:37:4303:37:43May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20213:37:43 上午03:37:435月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 213:37 上午5月-2103:37May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 3:37:4303:37:4328 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:37:43 上午3:37 上午03:37:435月-21; 案例四 ;14;15;16;17;18; 案例五 ;;;;;去哪里寻找这片土地的点金魔杖？; 案例六 ;项目解读; 案例七 ;28;【项目SWOT分析】;【策略形成】; 案例八 ;项目SWOT分析;劣势（W）： 1、生活配套劣势：项目周边经济发展相对滞后，生活配套设施欠缺； 2、交通环境劣势：目前项目周边公交线路较少，出行较为不便； 3、居住氛围劣势：周边欠缺成熟的生活环境；;机会（O）： 1、区域发展机会：项目一方面可借势于两型先导区核心建设、市政府板块行政辐射的发展力，另一方面可借助于星城镇招商引资的发展资源。 2、产业集群的带动机会：项目周边集结了高新技术园、台商投资园区、晟通工业园等大型园区及品牌、规模大盘，产业集群的发展一触即发。;威胁（T）： 1、区域认同威胁：居住郊区化，居住理念的改变还处于起始阶段 ，对区域的认同尚待时日。 2、区域消费能力威胁：项目必须面对如何扩大消费群体，延长消费半径的问题。 3、区域竞争的威胁：岳麓区北片金星大道两厢的土地均已名花有主，预计2022年该区域的可供开发的总量将达到6000多亩，且大多数为品牌发展商和超过500亩的大盘，本案开发面临巨