工程量清单招标及其计算方法.docxVIP

工程量清单招标及其计算方法 计后的开工结算经建立单位、施工单位认可后作为双方办理建立工程经济结算的主要根据。1施工承包合同以内施工内容开工结算的审计在施工过程中,假如全部按施工承包合同的内容进展施工,没有削减施工承包合同的工作内容或没有出现施工承包合同以外的工作内容,施工单位的投标报价就是开工结算价,但这种状况很少出现。对施工承包合同以内施工内容的开工结算审计,应主要审计开工结算中清单工程的工作内容、清单工程的工程量数量、清单工程的材料规格和种类、清单工程的人工和材料及机械价格等。1.1清单工程工作内容的审计在施工招标阶段,投标人从招标人购置到包括招标书、施工图纸和工程量清单等内的招标文件。其中,招标书主要为投标人编制投标文件和拟定施工承包合同、确定清单报价供应根据,施工图纸、工程量清单是编制投标书中技术标、确定工程量清单报价的根底。工程量清单应包括工程量清单编制说明、分局部项工程量清单、措施工程工程量清单、其它工程工程量清单。一项工程量清单工程应包括工程编码、工程名称(含工程特征、工作内容)、计量单位、工程量数量等内容。其中工程编码、工程名称、计量单位要依据《建立工程工程量清单计价标准》的要求确定,工程特征、工程工作内容描绘要依据工程工程的实际状况进展,它对清单工程的计价特别重要。工程特征的描绘主要用于计价人员能精确套用相应的定额子目或精确确定人工、材料、机械的消耗量,工程工作内容的描绘主要便于计价人员能精确在确定套用定额子目的个数。不同的工程特征和工程工作内容,其清单工程的单价是不同的。在进展开工结算审计时,审计人员肯定要先认真阅读招标书的工程量清单,熟识和把握每项清单工程的特征及工作内容。对于施工单位提交的开工结算,审计人员肯定要仔细阅读每项清单工程的特征及工作内容,并与招标文件中工程量清单的特征及工作内容比拟。假设二者没有改变,那么清单工程的结算价就是投标书中清单工程的报价。假设二者不同,那么应对招标书中清单工程的单价进展调整。例某轻钢构造的单层工业厂房,招标文件中工程量清单对屋架的特征及工作内容描绘:型钢现场制作安装、三遍红丹防锈漆、二遍灰色彩和漆、汽车起重机安装。施工单位确定的清单报价为7382元/吨。在实际施工过程中,屋架的油漆为一遍红丹防锈漆、一遍灰色彩和漆。但施工单位的开工结算中屋架的单价仍采纳7382元/吨。经审计后屋架的单价调整为6989元/吨。1.2清单工程的工程量数量招标文件工程量清单中的工程量数量是依据《建立工程工程量清单计价标准》中的工程量计算规章计算。开工结算中的工程量也应按《建立工程工程量清单计价标准》中的工程量计算规章计算。假设实际完成的工程量与工程量清单中的工程量没有偏向或偏向在规定的幅度(±10%)范围内,那么开工结算价可采纳投标书中清单工程的报价。假设偏向超出规定的范围时,对招标书中清单工程的报价应相应的调整。一般状况下,工程量增加的幅度超过规定的幅度,投标书中清单工程的报价应降低,工程量削减的幅度超过规定的幅度,投标书中清单工程的报价应进步。投标书中清单工程报价的降低或进步数量应在中介询问机构的主持下建立单位与施工单位协商确定。审计人员审计开工结算中清单工程的工程量数量时应采纳根据施工图纸计算、现场计量的方法。1.3清单工程的材料种类及规格不同材料的种类及规格,其单价是不同的,对清单工程的报价影响特别大,这点在装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程表现优为明显。为了能保证施工单位能精确报价,招标文件中工程量清单对材料的种类及规格有具体的规定。在施工过程中,监理人员应严格催促施工单位采纳规定的材料种类及规格。假设施工单位经过批准采纳了规定以外的材料种类及规格,监理人员应做具体的记录。审计人员依据监理人员的现场记录对开工结算的清单工程报价进展调整。如某办公楼的外墙装饰采纳干挂大理石,招标文件中工程量清单对大理石的描绘为1000mm×1000mm,厚度100mm,施工单位的清单报价为1280元/m2。实际施工时,经业主和设计人员批准,施工单位采纳的大理石为800mm×1000mm,厚度80mm,监理人员做了具体的现场记录。审计人员依据监理人员的现场记录对开工结算中的清单工程单价调整为960元/m2。1.4清单工程的人工、材料、机械价格“风险分摊〞是工程量清单计价的一个重要特点。在工程量清单计价中,建立单位担当工程量增加或削减的风险,施工单价承但价格上涨或降低的风险。在工程工程的建立期内,假如出现了政策性的价风格整或有阅历的承包商无法预见的价格波动,审计人员在进展开工结算审计时要建议建立单位对施工单位作适当补偿,调整投标报价中的清单工程单价。如湖南省规定综合人工工资单价从2010年1月1日起由50元/工日调整为58元/工日,调增幅度16%,这是一个政策性调整。在2010