中国房价增幅变化分析.docx

? ? ? ? ? 中国房价增幅变化分析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 内容提示：预计2012 年全国的房价不一定会涨，今年房价的总体趋势将稳中有跌，但不会大跌。???? 随着一起起因房价下跌、资产缩水、利益受损而来的“老业主维权事件”的发生，那些潜在的购房人变得不知所措：房价究竟下跌多少，才该出手？房价究竟会不会大幅下跌？还是在2012 年平稳上涨？???? （一）调控的目标是控制高房价，重在“稳”字???? 调控房地产的目标，是把高房价调整下来，还是不再让其继续猛涨。这个目前还不是特别清楚。但是房价大幅下跌，在中国资产价格下调难度非常大。???? 如果中国资产价格出现剧烈波动，将会对中国的银行业以及中国的宏观经济造成极大的冲击。因为房地产以及房地产的资金“上家”银行都是高杠杆、高负债的行业。一旦资产价格出现向下的剧烈波动，那么房地产、银行业，甚至宏观经济都要遭遇巨大风险。同时，要精准调控资产价格是非常困难的。???? 已经买了房子的人希望房价下降的意愿不强，不管一套自住还是多套投资的需求。希望房价下降的群体主要是目前正准备买房和没有住房的人，这部分人数比较多，呼声也比较强烈，这听起来像是合理的。但实际上，房价并非短期内下跌越多越好。???? 正准备买房和买不起房子的人，一般是基层工作者、低收入群体和无保障