某国际商业广场项目分析与研究.pptx

大宁国际商业广场研究;一、项目基本概况;项目简介;项目区位分析;项目位于上海浦西南北中轴线 - 共和新路（南北高架） - 与大宁路交界。东靠10车道的共和新路，北临4车道的大宁路，西、南面为新建的3车道双向道路。;商业广场具有8大功能： 商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。;项目基本规划;目标客群分析;二、项目规划及业态分析;酒店及裙楼商业区;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:10:1408:10:1408:105/28/2021 8:10:14 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2108:10:1408:10May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。08:10:1408:10:1408:10Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2108:10:1408:10:14May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20218:10:14 上午08:10:145月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 218:10 上午5月-2108:10May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 8:10:1408:10:1428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:10:14 上午8:10 上午08:10:145月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:10:1408:10:1408:105/28/2021 8:10:14 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2108:10:1408:10May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。08:10:1408:10:1408:10Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2108:10:1408:10:14May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20218:10:14 上午08:10:145月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 218:10 上午5月-2108:10May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 8:10:1408:10:1428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:10:14 上午8:10 上午08:10:145月-21; 整个大宁商业广场项目按建筑形态及功能可分为四大区域，由九幢独立建筑组合而成。 规划布局上采取了开放式商业步行内街的形式。 建筑设计外围高，内部低，在商业内街中形成了明显的层次感。 业态规划各个区域主题明确，吸引目标客户均匀的分布到项目内的各个区域。;酒店及裙楼商业区: 本区域位于项目的西北角，由四星级酒店及6层裙楼商业组成。 除一楼由交通通道自然隔断外，本区两幢建筑2-6层均连结在一起。;第12座业态规划;北楼标识;.（.....） 专业提供企管培训资料;.（.....） 专业提供企管培训资料;2021/5/28;2021/5/28;.（.....） 专业提供企管培训资料;综 述;停车及休闲娱乐区: 本区域位于项目的西南角，由8层立体停车场及3层裙楼商业组成。 ;8层塔楼均为立体停车场 裙楼商业业态为： 1-2F：运动100专卖 3F：上影CGV影城。;2021/5/28;.（.....） 专业提供企管培训资料;综 述;办公及裙楼商业区: 本区域位于项目的东面，通过5幢高层建筑将中心商业内街围合起来，避免了因靠近城市核心干道所带来的噪音干扰。 主要产品形态均为4-18F高层商住办公楼+1-3F裙房商业。;;.（.....） 专业提供企管培训资料;.（.....） 专业提供企管培训资料;2021/5/28;;.（.....） 专业提供企管培训资料;2021/5/28;.（.....） 专业提供企管培训资料;.（.....） 专业提供企管培训资料;小 结;;2021/5/28;核心餐饮及购物区: 本区域位于项目的中心位置，被外围建筑所围合，但内部穿梭的街道展现出了完全开放的氛围。 建筑均为4层左右。其中1F大多规划为品牌服饰店、小型特色餐饮店（如甜品屋）；2-4F则主要规划为中型特色餐饮店。;;.（.....） 专业提供企管培训资料;2021/5/28;;2021/5/