年郑州康利达未来路项目策划.pdf

康利达未来路项目前期策划与 营销推广报告 2007.5.1 目录 序：郑州房地产市场发现现状与趋势 一、项目所处区域属性判定 二、项目所处区域居住现状扫描 三、项目所处区域房地产市场现状与发展态势 四、项目用地SWTO判定 五、项目产品定位与建议 六、项目营销推广思路与建议 Now…… 序：郑州房地产市场发现现状与趋势 序：郑州房地产市场发现现状与趋势 一、项目所处区域属性判定 二、项目所处区域居住现状扫描 三、项目所处区域房地产市场现状与发展态势 四、项目用地SWTO判定 五、项目产品定位与建议 六、项目营销推广思路与建议 03年－05年该区域形成自发 03年－05年该区域形成自发 的高速发展态势，06年亦保 的高速发展态势，06年亦保 北区市场 持着强劲势头，但整体市场 持着强劲势头，但整体市场 形象一般。 形象一般。 04年－05年在政府引导下 04年－05年在政府引导下 高速发展，06年遭遇瓶 高速发展，06年遭遇瓶 颈，发展趋缓，但目前逐 颈，发展趋缓，但目前逐 06年西区房地产市 06年西区房地产市 渐回温。 渐回温。 场发展强劲，房价 场发展强劲，房价 上涨增幅较大。 上涨增幅较大。 郑东新区 紫荆山 紫荆山 商圈 商圈 西 南区市场东南区价格较 南区市场东南区价格较 区 碧沙岗 二七商圈 碧沙岗 二七商圈 高，西南区相对较低， 高，西南区相对较低， 市 商圈 商圈 该区域城中村改造较 该区域城中村改造较 场