天迈天香国际全程策划报告.pdf

天迈天香国际 全程策划报告 （述标稿） 我们的目标： 策略目标:为中迈置业项目开发建立整合各方资 源的最优化解决方案； 销售目标:实现与现金流相对应的销售计划，达 到预先确定的经济收益； 品牌目标:在本案运作的基础上，提升中迈置业 公司的品牌；将中迈置业公司品牌的市场影响 力提升到一个新的层次； 积累客户:通过良好的品牌影响力，培养客户的 忠诚度，为后续开发项目积累忠诚的潜在客 户。 ： 公司简介 第一章、 公司简介 我公司前身为上海洪羽房地产咨询有 限公司洛阳分公司，04年4月正式进军洛 阳房地产市场。3年时间，凭借对市场准 确地把握，别出心裁的策划方案，执行的 效率性及独创性已成为众多开发商的参谋 顾问，积累了大量的客户资源和销售经 验，培养和吸引了众多房地产精英人士， 建立了宽广的人脉关系。 公司简介 第一章、 公司简介 98年5月 上海洪羽房地产咨询有限公司洛阳分公 司成立 04年4月正式进军洛阳房地产市场 04年6月 天舟名典再次开盘当日销售金额达三千万 佳绩，创下洛阳房地产销售新纪录 05年1月 成功策划香榭里阳光三期 05年6月 洛阳洪羽台湾房地产经纪公司成立 05年3月 继接天舟名典二期“天舟名苑”，2个月内 完成90 ％销售 05年5月 天舟名苑获“最佳户型创新”一等奖 05年6月 天力玫瑰园销售佳绩再创洛阳房地产销售 新高。06年3月完成95 ％销售 05年10月海建河畔新城创下开盘当日总销售金额 突破八千万的骄人战绩 第二章、 项目状况 项目市场 地块状 调研及市 况： （1）位置： 项目地块位于洛阳金谷园路与春晴路交叉 场分析 口。 第二章、 项目状况 项目市场 地块状 调研及市 况： （2 ）经济技术指标：（以本规划案测定） 场分析 占地面积：33.19亩 容 积 率：3.57 建筑密度：29％ 地上建筑面积：7.9万平方 住宅总建面积：6万平方 商务公寓：1万平方 商铺：9000平方 绿化率：可达30％ （3）用途：商务公寓、住宅、底层商业。 （4）地形：项目地块的地形较为平坦，成品字形 目前已经尚未拆迁。