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XX 市场住宅调查报告 一、 XX 房地产市场总体概述 XX 现有房地产开发公司 76 家，其中二级资质的房地产企业 8 家，三级资质的房地产企业 21 家， 四级资质的房地产企业 17 家，暂定级房地产开发企业 30 家。本地较具实力的房地产公司有：银鸽房 地产公司、双汇地产公司、金汇房地产公司、永冠房地产公司、开源房地产公司、中房 XX 公司等。XX 房地产市场目前处于蓬勃发展的良好时期，无论开、竣工面积，还是社区整体规划设计、景观设计、户 型结构、新技术、新建材的使用上，都处于河南省内地市的领先水平。 XX 市每年上市的商品房面积相当可观，加上二级市场每年有数亿元的成交额，因此市场相当活跃， 价格较为平稳。目前每平方米商品房的售价为 1350 元左右，15 万元以下、面积为 120 平方米左右的 房子在市场上最为紧俏且最受市民欢迎。XX 中高档楼盘的销量普遍不高，中低档楼盘的销量较好，整 体的房价比去年提高了 200 元左右/平方米，楼盘规模越来越大，小区配套越做越好，户型设计越来人 性化，房价也越来越高。 二、市内现售楼盘的基本情况 XX 市房地产项目市场调查汇总表 2007 年 1 月 17 日 性价比 序 产品 开盘 销售 总建筑 销售 均价 未售面 项目名称 户型 比例 （标准 地理位置 电话 号 类型 时间 时间 面积 率 元/㎡ 积㎡ 为100） 建业森林半 多高 2300 1 室、3 室、 10%60% 嵩山路与沙河 1 2006.07 6 210000 10% 189000 80 3112222 岛 层 2600 4 室、别墅 20%10% 交叉口 多高 2 室、3 室 15%、65% 2 欧洲故事 2006-10 3 300000 5% 1850 285000 80 沙北新区 5933333 层 4 室、跃层 10%、10% 双汇国际花 多层 1500 2 室、3 室 25% 、60% 金山路与淞江 3 2005.01 24 220000 70% 66000 60 3939333 园 别墅 2600 4 室、别墅 10%、5% 路交叉口 金地紫薇花 2 室、3 室 20%