一百商城新楼初步设计说明.docxVIP

一、设计依据 1、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）建设项目规划设计要求的意见，沪规景[2005]373 号。 2、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）工程设计方案的批复沪规方（200501167（附总图）。 3、2005.8.10 设计任务书。 4、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）机电配置、建筑的设 想。 5、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）项目环境影响报告表 的审批意见，沪环保许管[2005]356 号。 6、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）项目环卫设施方案设 计审批意见书，沪黄环审字[2005]第 2 号。 7、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）建筑工程消防设计的 审核意见[2005]沪公消（建方）字第 0076 号。 8、2005.8.10 交通审核意见（附图）。 9、2005.8.10 民防工程建设（方案阶段）审核意见(编号：05-10)。 10、2005.8.10 卫生局对一百商城（新楼）方案设计的审核意见， 沪卫建项发字[2005]第 0532 号。  11、2005.8.10 关于上海一百商城（新楼）项目变更环境影响登 记表的审批意见，沪环保许管[2005]811 号。 12、2005.8.10 一百商城（新楼）老楼、新楼之间高度关系。 13、2005.8.10 上海市排水管理处建设项目排水（方案）征询表 及接水前期业务办理记录卡。 14、2005.8.10 一百商城（新楼）方案设计文本。 15、2005.8.19 一百商城（新楼）项目初步设计回复。 16、2005.8.23 一百商城（新楼）超市有关要求。 17、2005.8.23 一百商城（新楼）层高设置要求及采用的形式。 18、2005.8.23 地下综合管线图。 19、2005.8.24 一百商城（新楼）电影院设计要求。 20、2005.8.24 一百商城地下桩位图。 21、2005.8.30 工程测量成果资料。 22、2005.8.30 工程测量技术报告（最终）。 23、2005.8.30 一百商城（新楼）项目岩土工程勘察中间资料（勘 察阶段：详勘）。 24、2005.9.11 一百商城（新楼）项目岩土工程勘察报告（勘察 阶段：详勘）。 24、国家和地方颁布的有关设计规范、标准。 1 二、工程概况 一百商城新楼用地位于上海市黄浦区西藏中路 462～500 号， 原上海市第一百货商店以北，宁波路以南，西藏中路以东，六合路 以西。基地大致呈长方形，南侧边长 58.9m，北侧边长 60.0m，西 侧边长 87.4m，东侧边长 80.9m，基地面积为 5068m2。新楼采用长 方体布置，占地面积 4451.2m2，地下三层，地上八层。总建筑面积 42328.1m2，高度 43.9m，为一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设 防烈度 7 度。 三、技术经济指标 1、技术经济指标 总用地面积： 5152m2 4989 m2(自有土地)+163 m2 (老楼土地)=5152 m2 总建筑面积： 42328.1m2 其中：地上建筑面积：30541.8m2(其中包括 2528.06m2 的补偿面积，不包括 1763.4 m2 开放空间面积) 地下建筑面积：11786.3m2  建筑占地面积： 4451.2m2 开放空间面积： 1763.4m2 其中：地面一层： 1617.1m2 地下一层： 146.3m2 开放空间补偿面积： 2528.06m2 补偿公式：1617.1×1.5＋146.3×0.7＝2528.06m2 总建筑高度：43.9m 建筑层数：地上 8 层 地下 3 层 建筑退界距离：详见建筑设计总体设计篇退界部分 建筑密度：87.7％ 容积率： 5.5 计算公式：（30541.8－2528.1）/5152＝5.5 绿化面积：109.5m2 绿化率： 2.2％ 停车位： 145 辆 其中：地下二层 50 辆 地下三层 95 辆 自行车停车结合原市百一店东楼另行集中考虑设置。 2 2、分层建筑面积表 ⑴ 地下部分： 楼层 面积 地下 3 层（B3） 4107.5m2 地下 2 层（B2） 4107.5m2 地下 1 层（B1） 3571.3m2 地下部分总面积 11786.3m2 ⑵ 地上部分： 楼层 面积 1 层（1F） 2672.3m2 2 层（2F） 2759.1m2 3 层（3F） 4444.8m2 4 层（4F） 3807.1m2 5 层（5F） 3806.4m2 6 层（6F） 4444.8m2 7 层（7F） 4445.5m2 8 层（8F） 3324.8m2 8 夹层（8/F） 837m2 地上部分总面积 30541.8m2  四、设计综述 ㈠ 总体设计构思 本项