小区物业管理VB.docxVIP

（物业管理）小区物业管理 VB 课程设计说明书 NO.1 小区物业管理系统 1．课程设计的目的 随着社会的发展，人类对物业的需求也不断地增长。通常物业管理 X 公司 都会使用壹套物业管理系统来规范化管理 X 公司的各种事务，如楼盘信息管理、 住户信息管理、物业收费项目管理以及住户投诉和保修信息管理等。这次课程设 计，我们以“红光苑”住宅小区为开发背景，设计这个物业管理系统，从系统登 陆到住户应用各个项目管理，形成了壹个整体自动化管理模式，改善了小区物业 的管理现状。我们小组 5 名成员采用了在 VisualBasic6.0 环境下“自上而下地 总体规划，自下而上地应用开发”的策略开发本系统，实现小区信息管理、资源 共享的基本目标，且阐述系统结构设计和功能设计，形成了壹个整体自动化管理 模式，从软件工程的角度进行了科学而严谨的阐述。 2．设计方案论证 系统设计是管理系统开发的起点，也是整个管理系统实现过程中的关键环节，如 果系统设计环节做的不好，会影响到系统实现的后继环节，甚至造成开发失败。 本次课程设计环节主要包括系统功能分析、系统模块设计以及开发和运行环境的 选择等 3 打任务。 2.1 系统功能分析 本小区物业管理系统主要具有以下功能： （1）系统用户管理：管理小区物业管理系统的用户信息，包括系统用户的 添加、修改、删除和查询。 （2）楼盘信息管理：管理小区中各幢楼盘的各种信息，包括楼盘信息的添 加、修改、删除和查询。 住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加、修改、删除和 查询。 （3）物业收费管理：管理小区各种收费项目，包括收费项目的添加、修改、 删除和查询。 （4）住户报修管理：管理报修投诉信息，包括住户报修信息的添加、修改、 删除和查询 （5）住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加、修改、 删除和查询。 2.2 系统模块设计 VB 应用程序设计采用模块化的设计原则，通常由三类模块组成。它们分别是窗体模块、标准模块和类模块。我们在本系统中用到了俩种模块：窗体模块和标准模块。全局变量只能在标准模块中声明，不能在过程和窗体模块中声明。所以本系统中定义的全局变量是存放在标准模块中。 沈阳大学 课程设计说明书 NO.2 图 1 系统功能模块结构图 沈阳大学 课程设计说明书 NO.3 本小组 5 名成员分工合作，共同完成了红光苑住宅小区的物业管理信息系统 的创建，我主要负责系统数据库的创建、系统工程的创建以及主窗体的设计。 2.3 数据库设计 系统设计是对整个管理系统功能进行分析，且划分和构建系统功能模块，而数据库设计则是分析和创建保存管理系统设计的数据库结构设计，俩者对整个系统的开发具有同等重要的关键作用。 数据库结构设计的好坏将直接影响系统的运行效率和系统开发进度，合理的数据库结构设计不仅能够提高系统运行效率，也有利于保证数据的完整性和壹致性，也有利于系统的实现。 我们将数据库的设计总结为俩个步骤： （1）绘制系统数据流图。系统数据流图根据用户日常工作流程，绘制出系统的各个操作节点，对每壹个操作节点，绘制出和该操作相关的数据。然后根据数据流图分析总结出系统数据字典，总结出系统管理流程中使用到的各个数据以及包含的数据项。 （2）设计数据库结构。根据(1)中得到的数据字典，为数据库规划需要的数据表，且设计每个数据表的结构。 第壹步，绘制系统数据流图，具体方法如下： 根据系统功能模块结构图和管理流程，绘制如图 2 所示的系统数据流图。根据系统数据流图以及壹般小区物业管理系统的需求，总结出下面的数据字典： 图 2 系统数据流图 沈阳大学 课程设计说明书 NO.4 系统用户数据：包含的数据项有系统用户名称、登录口令和身份。 楼盘数据：包含的数据项有门牌号、户型、出售否、出租否、户主姓名、产权证编号、土地使用证编号、面积等。 住户数据：包含的数据项有门牌号、户主姓名、常住人口、联系电话、备注等。 收费项目数据：包含的数据项有门牌号、水、电、气、物管、时间等。 报修项目数据：包含的数据项有项目编号、内容、时间、维修否、维修人、备注等。投诉项目数据：包含的数据项目有项目编号、内容、时间、投诉人、负责人、备注 等。 第二步，数据库结构设计，具体方法如下： 数据库结构设计要求根据数据字典、使用的数据库管理系统和系统开发工具，设计出数据库中各个数据表的具体结构。 我们小组将使用 VisualBasic 来实现小区物业管理系统，而小区物业管理使用的数 据库壹般属于小型数据库，所以能够使用 VisualBasic 自带的可视化数据管理器来创建 数据库。 (1)系统用户数据表。系统用户数据表命名为“系统用户数据”，且使用“用户名”字段创建索引，索引命名为 SysUser,设置为惟壹的、主要的索引。添加 Admin 和