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小区前期物业管理服务招投标书范本 千里马招标网http://.doczj/doc/2c758b2ecf2f0066f5335a8102d276.html浭阳礼苑小区前期物业管理效劳二次招标文件招标编号：华鼎招- 工程名称：浭阳礼苑小区前期物业管理效劳二次招标人：唐山中冶万城房地产开发有限公司招标代理机构：唐山市华鼎工程工程管理有限公司日期：年月名目第一章招标公告 (1)其次章投标须知 (2)第三章技术标准及要求 (14)第四章投标文件格式 (20)第五章前期物业效劳合同〔供参考〕 (30)第六章评标方法及标准 (30)第七章补遗书〔待发〕 (38)注：本招标文件除封面和名目外共页，投标人在领取时应仔细查阅，如有缺、损等状况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否那么由此造成的一切后果自负。第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[]第号一、招标人名称：唐山中冶万城房地产开发有限公司二、招标工程名称：浭阳礼苑小区前期物业管理效劳二次三、招标方式：公开招标四、工程概况.工程地点：工程位于丰润区光华道南侧、康宁路东侧。.工程主要建立内容：浭阳礼苑小区工程总建筑面积.m，地上.m，其中住宅.m，商业.m，效劳用房.m，地下车库框架.m；地下.m〔包括贮存室.m，地下车库. m，效劳用房.m〕,详见总平面图。.本次前期物业效劳范围为#-#住宅及商业，#-#商业楼以及本工程的配套用房、绿化、设施等，未尽详见总平面图相应指标及小区实际状况。五、招标内容浭阳礼苑小区工程前期物业管理效劳，主要包含#-#住宅及商业，#-#商业以及本工程的配套用房、绿化、设施等，详见总平面图及小区实际情况。六、合同期限：自本工程前期物业合同生效之日起至该工程的业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业效劳合同生效之日起止。七、投标人资格. 具备独立法人资格〔以分公司名义参加投标的须由总公司出具受权书〕；. 营业执照经营范围中包含物业管理；. 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；. 企业已完成唐山市物业管理系统录入；. 本次招标不承受结合体投标。八、猎取招标文件方法.招标文件猎取方式：凡有意参与投标者，请登录唐山市住房和城乡建立局门户网站、唐山市物业效劳行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达全部潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并准时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行担当责任。公共邮箱：tszbgg@，密码：九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间〔投标截止时间，下同〕为年月日时分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：年月日时分开标地点：唐山市路北区文化路号〔唐山华融招标询问效劳有限公司〕。十一、公揭发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建立局和唐山市物业效劳行业协会网上发布。十二、联络方式招标人：唐山中冶万城房地产开发有限公司地址：唐山丰润区美好道号联络人：王延平电话：招标代理机构：唐山市华鼎工程工程管理有限公司地址：丰润区曹雪芹西道号联络人：李亚涛电话：传真电话：-监视电话：其次章、投标须知投标人须知前附表.适用范围.本招标文件仅适用于本工程中所表达的浭阳礼苑小区前期物业管理效劳。.定义.“招标人〞系指唐山中冶万城房地产开发有限公司。.“招标代理机构〞系指唐山市华鼎工程工程管理有限公司。.“投标人〞系指向招标方提交投标文件的物业效劳企业。.工程说明.本招标工程的说明详见投标人须知前附表。.本招标工程根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标的方式择优选定承包人。.招标内容及效劳期限.本招标工程的内容详见投标人须知前附表。.本招标工程效劳期限详见投标人须知前附表。.合格的投标人.本物业效劳招标工程采纳投标人须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。.投标人资质要求详见投标人须知前附表。.踏勘现场.招标人不组织投标人对本工程现场及四周环境进展踏勘.招标人向投标人供应的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。.经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人担当有关的责任和蒙受损失。投标人应担当踏勘现场的责任和风险。.投标费用投标人应担当其参与本招标活动自身所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。.招标文件的组成.招标