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小区商住楼建设工程施工合同模板 发包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：甲方将小区高层住宅楼建立工程施工发包给乙方，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，经甲乙双方共同协商全都达成如下协议。一、工程名称：二、工程概况：商业群房为框架构造，住宅为剪力墙构造，建筑面积约15000㎡。三、工程地址：四、工程范围及内容：乙方承包的小区商住楼建立施工图所示，全部工程内容〔除门窗安装工程，给水、排水工程、通风消防、强弱电工程、地基土方开挖和桩根底工程外〕以及工程资料搜集整理、材料试验复试。五、承包方式：包全部施工内容内〔含工程措施施工〕施工劳务及机械，包除甲方供给材料外其余全部施工用料及周转材料〔含施工工程措施用料〕。即工程用料及工程措施用料除甲方供给的〔甲方供给材料详细见第六条〕外其余均由乙方供应。六、甲乙双方商定甲方供应给小区商住楼材料详细为：施工图内所示的各类钢筋、水泥、商砼、砂石、土方、各类内、外墙乳胶漆、外墙石材、地面瓷砖石材、保温材料、楼梯扶手工程用料。其余机械工具耗材、工程耗材〔含施工工程措施材料〕均由乙方供应。七、合同价款：7.1 合同价款：按建筑面积计算438元/㎡〔大写每平方米肆佰叁拾捌元整〕该价款含四项保险费在内，甲乙方包干用法，并向有关机构交纳。7.2 ±0.000以上建筑面积按XXX省XXX预决算定额相关规定规章进展计算。7.3 ±0.000以下地下室建筑面积按XXX省XXX预决算定额面积计算规章计算乘以两倍作为地下室面积。7.4 建筑构造变更，在建筑面积不发生较大改变状况下合同价款不予调整。八、结算程序：专业工长出具工程进度说明→生产部门审核→材料库管会签→预算部门出具预算报告→公司审核确认→公司主管领导审批九、付款方式：按单栋楼核算，由乙方垫资完成主体10层封顶开头付进度款。10层封顶付给乙方10层以下已完成初验合格成品工程量70%进度款，10层以上按每月当月完成初验合格成品工程量70%支付当月进度款，砖砌体完成并初验合格后总进度款付至总价80%，交工验收合格后一个月内付至总价95%，留5%质保金待质保期满后无质量问题，剩余质保金一月内一次付清。十、工程质量标准：优良〔工程验收标准执行国家和行业现行标准〕十一、本工程质保期一年，自正式交工开工验收合格之日起计算。十二、甲乙双方的权利与义务：12.1 甲方权利与义务：12.1.1 甲方负责工程报建手续。由于报建手续不齐全造成工程延误及损失由甲方负责。12.1.2 乙方进入现场后，甲方负责对乙方进展工程质量、目的、方案、标准、图纸和工期要求及平安要求进展交底审批。12.1.3 甲方向乙方供应施工图套。12.1.4 组织乙方与设计单位、监理单位进展图纸答疑。12.1.5 乙方进入现场后甲方对轴线掌握、肯定高程±0.000进展交底。12.1.6 甲方根据进度要求方案，提早一天将甲供材料准时足量，供应乙方。否那么造成工期延误和损失由甲方负责。12.1.7 甲方根据国家有关建筑工程管理规定制定文明施工管理方法、治安管理方法、平安防火管理方法，并监视乙方贯彻落实。12.1.8 按合同商定完工后要求支付工程款。12.1.9 监视乙方按标准和技术要求及平安文明施工要求进展施工，对乙方违背有关规定有权进展惩罚。12.1.10 甲方有权依据有关建筑工程补充有关管理规定、标准要求和施工实际制定有关管理制度、规定并监视乙方无条件执行。12.2 乙方的权利与义务：12.2.1 乙方有权利对甲方违约行为按合同商定进展索赔。12.2.2 乙方在施工中必需仔细执行国家现行工程质量验收标准、施工标准、严格标准要求合理组织施工，无条件执行甲方现场管理规定和制度。12.2.3 乙方对甲方供应的各种材料负责进展复试，复试合格前方可用于工程用法，假设复试不合格准时通知甲方予以更换，否那么造成一切损失由乙方全部负责。12.2.4 乙方必需保证进入施工现场人员身体安康，严禁施工人员酒后或带病工作，否那么造成一切损失由乙方全部负责。12.2.5 乙方全部进场施工人员必需由乙方按国家相关规定自觉办理各项保险，保险单复印件及施工人员劳务合同复印件报甲方备案存档。12.2.6 乙方依据施工图纸和甲方技术交底要求负责组织施工放线，每道工序进展前必需报甲方审验批复后要求进展施工，否那么造成一切损失由乙方全权负责。12.2.7 乙方负责施工现场及生活区日常卫生保洁管理〔包括厕所、楼层内卫生保洁〕。12.2.8 乙方负责施工材料的卸车和甲方供应的剩余材料的退场装车。乙方依据甲方要求和现场有关材料管理规定，详细施行日常施工现场材料分类堆放。12.2.9 乙方做好工程技