小区商业街物业管理合同范本.docxVIP

小区商业街物业管理合同范本 小区商业街物业管理合同范本协议双方：物业管理方(以下简称甲方)：用户方(以下简称乙方)：乙方系一期小区商业街号用户(房屋座落图详见附件1)，甲方系该小区商业街的物业管理及效劳单位。依据《中华人民共和国合同法》及《武汉市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就其物业管理及效劳的相关事宜，达成如下协议：甲方供应物业管理效劳工程负责供应小区商业街全部公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外)。负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方假设需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费〞的原那么，其收费标准以在甲方管理效劳部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，那么不收取任何费用。为便于乙方与甲方公司联络有关事宜，物业管理公司的效劳询问电话：xxxx 甲方应担当的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将协作公安部门进展调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理效劳部办理审核批准手续，否那么，甲方管理公司保安员有权回绝放行。三、乙方担当的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合效劳费为元/平方米，每月总计元，由乙方从签定本协议，按先收费原那么，每壹年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每月xx日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际用法读数，于当月xx日前向甲方缴纳。本物业定于xx年xx月30 日正式移交，此时间以前甲方原那么上同意乙方先行用法，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展用法而可能带来的任何责任(无论物业方是否答应)，乙方提早用法那么应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位用法费，甲方按照市物价局批准的收费标准进展收费。为便利用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位用法证。4、乙方全部对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。用户的协作事项1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司答应不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要那么应在物业公司答应的状况下有偿限时用法。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否那么物业公司有权制止。2、乙方应留意爱惜本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得随便吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否那么，将视状况进展处理或惩罚。3、假设乙方需对房屋室内进展二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后三个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不管是甲方推举还是乙自带(选)，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理效劳协议》(另见)，并交纳肯定数额的二次装修管理效劳费。全部装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路途出入小区商业街。为协作管理，乙方应将紧急联络方式供应甲方，以便非正常办公时间异样状况的紧急联络。依据《消防法》的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定《武汉金色港湾商业街防火平安责任书》。其他事项1、本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围上将会受到限制，乙方对此有充分的认识，原那么上以供应社区效劳为主，甲方鼓舞经营休闲类经营工程(无污染工程)，各店面经营应遵守国家相关法律法规并服从工商、城管等部门的管理。本小区商业街具体地址为：武汉市龙阳大道236号。2、乙方所购店面中有局部店面系甲方提早出租，并签有出租合同，乙方同意保持该合同之连续性，根据原出租合同2xx年x月xx日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为2xx年x月xx日，原租户的权益应得到保证(原出租合同见附件2)。为便于联络，乙方应指定本单位一联络人，特地负责办理有偿效劳的有关事宜。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不