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山东省工商局房屋租赁合同标准范本 LTP—96—005合同编号：房屋租赁合同出租方：承租方：山东省工商行政管理局监制房屋租赁合同出租方：承租方：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条房屋座落〔路名、幢号、门牌号〕。间数，用法面积平方米。房屋质量。其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方用法，至年月日收回。〔注：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部失效。〕承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。如承租方逾期不搬迁，出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决，出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。第三条租金和租金的缴纳期限租金〔大写〕：元。缴纳期。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月〔或年〕仔细检查，修缮一次，以保障承租人居住平安和正常用法。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻扰施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。第五条租赁期间的水、电、通讯、等费用由担当。交纳方式、时间第六条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部权连续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第七条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房供承租人用法的，负责赔偿违约金元。3、出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金元。4、承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人用法的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第九条因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或协调解决，协商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种〔在所选项下打√，假如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会〕：〔一〕提交仲裁委员会〔〕；〔二〕依法向人民法院起诉〔〕。第十条其它商定事项：第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同经双方签章后生效。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份，合同副本份，送工商行政管理机关、各一份。