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小型厂房租赁合同范本常用版 编号：FS-HT-05018小型厂房租赁合同新编The latest model lease contract for small factories甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计小型厂房租赁合同新编出租人(以下简称“甲方〞)：身份证号码：地址：承租人(以下简称“乙方〞)：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房根本状况1、厂房坐落于_______，建筑面积_______平方米。2、厂房权属情况：甲方持有厂房全部权证〔详见附件〕，厂房全部权证书号为：_______。3、厂房〔□是/□否〕已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件〔《设施设备清单》〕。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收根据。其次条厂房租赁状况乙方租赁该厂房经营范围为_______。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。第三条租赁期限1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。2、租赁期满，乙方连续承租的，应提早_____日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_____年___月___日至_____年___月___日，月租金为人民币______元整〔￥：〕，_____年___月___日至_____年___月___日，月租金为人民币元整〔￥：〕。2、支付方式：〔现金/银行转账〕3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_____年___月___日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期〔自_____年___月___日至_____年___月___日止〕，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方供应租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整〔￥：〕作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：〔1〕水费；〔2〕电费；〔3〕电话费；〔4〕电视收视费；〔5〕供暖费；〔6〕燃气费；〔7〕物业管理费；〔8〕厂房租赁税费；〔9〕卫生费；〔10〕上网费；〔11〕车位费；〔12〕室内设施修理费；〔13〕其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_____年___月___日前将租赁物按商定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下：〔1〕对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。〔2〕对与厂房形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回。第七条修理、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可挺直从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方用法的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理用法，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂