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小区物业管理委托合同 范本(完整版) 合同编号：YT-FS-7802-30小区物业管理托付合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity小区物业管理托付合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。第一章总那么第一条本合同当事人托付方 (以下简称甲方)：受托付方 (以下简称乙方)：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将红星小区托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：有限责任公司坐落位置：XX市XX区XX街道XX街托付管理的物业构成细目附后第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的小区全体业主和物业用法人，本物业的小区全体业主和物业用法人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条公共环境卫生，包括公共场所、道路、楼道、院内的清洁卫生、垃圾的搜集、清运及保洁。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、污水管道等。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条便民摊点棚、广场文化体育消遣设施及场所等的养护与管理。第八条维持公共秩序，交通与车辆停放秩序的管理,包括平安监控、巡察。第九条负责向业主和物业用法人收取以下费用：1.物业管理效劳费;2.业主室内有偿效劳费;3.便民摊点棚经营管理费;4.门面经营管理费;5.特约效劳费;第十条协调处理上级各部门支配的其它工作。第十一条对业主和物业用法人违背《业主公约》的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、赔偿损失等措施。第三章托付管理期限第十二条托付管理期限为两年(自20xx年4月16日起至20xx 年4 月日止)。第四章双方权利义务第十三条甲方权利义务1、代表和维护产权人、用法人的合法权益;2、制定《业主公约》并监视业主和物业用法人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行状况;5、审议乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;6、甲方向乙方供应经营商业用房(产权仍属甲方)，每月元租用;7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;8、帮助乙方做好物业管理工作和政策、法制、文化宣扬训练活动;9、本合同终止时，退还乙方余下的管理保证金;第十四条乙方权利义务1、依据有关法律、法规及本合同的商定制定物业管理制度;2、对业主和物业用法人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十四条的商定，对业主和物业用法人违背业主公约的行为进展处理;4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责公共设施、绿化等的年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后有由乙方组织施行;6、向业主和物业用法人告知物业用法的有关规定，当业主和物业用法人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视;7、乙方对业主或物业用法人的特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经业主或物业用法人同意。8、每年向甲方管理费元,交纳管理保证金9、乙方须向甲方预交纳一年经营商业用房房租;(水、电、煤气、有线、取暧等其它费用自付) ;10、每6个月向全体业主和物业用法人公布一次管理费用收支帐目;11、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变用法功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行;12、拥政爱民，遵纪遵守法律。13、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房、便民摊点棚、物业管理的全部档案资料以及清洁用具等其它甲方的物品;第五章物业管理效劳质量第十五条乙方须按以下商定，实现目的管理。1、公共环境：全天保洁、无垃圾暴露、日产日清、卫生环境达标(六净六无);2、小区市场：经营管理有序、入室经营、无露天经营;3、绿化：修剪养护准时;4、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序;5、业主和物业用法人对乙方的效劳满足率到达80%以上;详细的物业管理效