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山东省新建商品房买卖合同(现售)示 SDF-2015-0002 合同编号：号山东省新建商品房买卖合同〔现售〕示范文本出卖人：买受人：制定山东省工商行政管理局名目说明专业术语说明第一章其次章第三章第四章第五章第六章第七章第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建立厅和省工商行政管理局依据住房城乡建立部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。各地可以依据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际状况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖人应向买受人出示有关权属证书或证明3. 出卖人应就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应审慎签订合同，在签订本合同前要认真阅读合同条款，特殊是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有商定或者商定不明确的内容，依据所售工程的详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。1. 商品房现售：是指房地产开发企业将开工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。2. 法定代理人：是指按照法律规定挺直获得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内用法面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三局部组成。4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20M以上〔含2.20M〕的永久性建筑。5. 不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑用法功能和室内热环境质量的前提下，降低其用法过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、效劳业、训练、卫生等其他公共建筑。7. 房屋〔不动产〕登记：是指房屋登记机构〔不动产登记经办〕机构依法将房屋〔不动产〕权利和其他应当记载的事项在房屋〔不动产〕登记簿上予以记载的行为。8. 全部权转移登记：是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9. 房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数局部分别出售给买受人的销售方式。11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。山东省新建商品房买卖合同〔现售〕出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、公平、公正及老实信誉的根底上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协第一章出卖人：通讯地址：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：电子邮箱：托付代理人：联络电话：托付销售经纪机构：注册地址：