安全检查员简单单选试卷_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 安全检查员简单单选试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。 A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立 C.50%业主入住 D.物业服务合同生效2、某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是( )。 A.立即通知燃气公司 B.疏散现场人员 C.使用电风扇驱散泄漏燃气 D.关闭燃气阀门．3、电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是( )。 A.确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生 B.通过安全窗撤离轿厢 C.通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援 D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救4、( )是指因未来的不确定性所带来的可能损失，是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性。 A.风险 B.物业管理风险 C.管理风险 D.提前介入风险5、前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )。 A.项目接管的不确定性带来的风险 B.合同风险 C.物业管理日常运作过程中存在的风险 D.合同执行的风险6、前期物业管理合同是( )。 A.附生效条件的合同 B.附解除条件的合同 C.没有附条件的合同 D.附生效条件和解除条件的合同7、下列关于前期物业服务合同的说法中，不正确的是( )。 A.期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同30日后终止 B.前期物业服务合同的期限具有不确定性，物业服务企业随时有可能被业主大会解聘 C.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面 D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订8、业主使用物业、接受服务中带来的风险不包括( )。 A.物业违规装饰装修带来的风险 B.物业使用带来的风险 C.不熟悉物业合同带来的风险 D.法律概念不清导致的风险9、关于物业违规装饰装修带来的风险，下列说法不正确的是( )。 A.会造成物业共用部位损坏 B.会降低物业管理的运行、维修和维护成本 C.会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任 D.会带来安全隐患和邻里纠纷10、员工违规操作引发的问题，按照法律称为( )。 A.第三方责任 B.雇主责任 C.员工责任 D.免则责任11、对物业管理风险防范的措施，下列叙述不正确的是( )。 A.物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制 B.物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义 C.风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段。 D.适当引入市场化的风险分担机制12、关于紧急事件的性质，下列说法不正确的是( )。 A.紧急事件具有偶然性 B.紧急事件具有随机性 C.紧急事件具有规律性 D.紧急事件具有复杂性13、下列有关紧急事件处理的说法中，错误的是( )。 A.在发生紧急事件时，物业服务企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，在最短的时间内恢复正常秩序 B.在发生紧急事件时，物业管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待，应主动出击，及时处理 C.在紧急事件发生后，应由几名物业管理人员做好统一的现场指挥，安排调度以免造成混乱 D.处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失14、对于紧急事件的善后处理，除了要考虑如何弥补损失和消除事件后遗症，还要总结紧急事件处理过程，评估应急方案的( )。 A.收益性 B.客观性 C.成本 D.有效性15、易燃气体泄漏时，物业服务企业应立即通知( )。 A.业主 B.医疗急救单位 C.燃气公司 D.公安消防机关16、当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细