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二手房买卖合同帮房东还按揭 竭诚为您供应优质文档/双击可除二手房买卖合同帮房东还按揭篇一：二手房买卖合同(已办过按揭贷款)房屋买卖合同甲方〔出售方〕：乙方〔购置方〕：依据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经公平协商全都，达成如下合同条款，以共同遵守。第一条甲方拥有全部权的位于的房屋，建筑面积平方米，现出售给乙方。其次条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应归还元，甲方已经归还到了年月。第三条该房屋的购房款由两局部组成：〔1〕向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款万元；〔2〕向银行归还按按揭贷款：自年月日起的银行按揭贷款，由乙方负责归还〔乙方应遵守贷款合同商定的还款日期和还款金额〕。第四条甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。第五条自本合同订立之日起，甲方全部与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。第六条在乙方根据本合同第三条第〔1〕项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否那么应担当违约金10万元。第七条乙方必需保证按时归还银行按揭贷款，否那么，假如导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。第八条在乙方归还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应赐予主动协作。如甲方不予协作，那么应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费，由乙方担当。第九条本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，自双方签字后生效。甲方：乙方：本合同签订日期：年月日篇二：二手房买卖合同(按揭)二手房买卖合同〔按揭〕卖方：_______________(简称甲方)身份证__________________买方：_______________(简称乙方)身份证号___________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_____县(市)_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方用法，并应在交房当日将房屋设施用法费_____等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。