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二手房购房补充协议 购房补充协议卖方：XX 身份证号码：XXXXXX买方:XXX 身份证号码：XXXXXX卖方与买方于2009年6月29日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于乌鲁木齐市XX路XXX号XX小区2号楼一单元602室建筑面积166.97平米的商品房〔以下简称“房屋〞〕。为了进一步明确双方的权利义务，双方在公平协商的根底上，达成如下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：1、房屋是住房公积金贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2、卖方在买方其次笔付款到账后到银行申请提早还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续假如需要买方协作的，买方应予协作。3、卖方原始公积金贷款金额为9万4千元整，卖方始终在正常缴付按揭款，提早一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式商定如下：1、买方已经于2008年12月向卖方支付购房预付款伍万元整。2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付其次笔购房款共计人民币叁拾伍万元整。3、剩余捌万元人民币购房款，待卖方房产证〔指以卖方xx为登记姓名的房产证〕受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方商定如下：1、卖方获得以自己的姓名登记的房产证以后，应当马上与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方〔含房屋产权共有人〕都有协作的义务。2、产权转移，所需的全部税费，全部由买方担当。买方知道这其中包括按照相关规定应当由卖方担当的税费。四、其它商定：1、在卖方收到买方交付的其次笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方担当2009年6月30日之前所产生的局部。五、违约责任：1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当老实尽责充分地履行义务。假如卖方反悔，在自己获得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2、在卖方获得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方协作办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当马上执行，假如自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议商定与购房合同不全都的，以本协议为准。