2014一级建造师 经济 精讲班 第34讲.docVIP

1Z103040建设工程项目设计概算 1Z103041设计概算的内容和作用 一、设计概算的内容 1.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。 图1Z103041-1设计概算文件的组成内容 二.设计概算作用： 制定和控制建设投资的依据； 编制设计计划的依据； 进行贷款的依据； 签订工程总承包合同的依据； 考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算及施工图设计的依据； 考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。 1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤 一、设计概算的编制依据 设计概算编制依据主要包括以下方面： 1．批准的可行性研究报告； 2．设计工程量； 3．项目涉及的概算指标或定额； 4．国家、行业和地方政府有关法律法规或规定； 5．资金筹措方式； 6．常规的施工组织设计； 7．项目涉及的设备材料供应及价格； 8．项目的管理（含监理）、施工条件； 9．项目所在地区有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件； 10．项目所在地区有关的经济、人文等社会条件； 11．项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况； 12．有关文件、合同、协议等。 二、设计概算编制的程序和步骤 收集原始资料——确定有关数据—各项费用计算——编制单位工程概算——编制单项工程综合概算——编制总概算 1Z103043设计概算的编制方法 一、单位工程概算的编制方法 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类 1.单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 （1）概算定额法：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。 （2）概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。 （3）类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。 2.设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等 （1）预算单价法： 当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算 （2）扩大单价法： 当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算 （3）概算指标法： 当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算 二、单项工程综合概算的编制方法——略 三、单位工程项目总概算的编制方法——略 1Z103044设计概算的审查内容 一、设计概算审查的意义——略 二、设计概算审查的内容 （一）审查设计概算的编制依据 1．合法性审查。 2．时效性审查。 3．适用范围审查。 （二）单位工程设计概算构成的审查 1．建筑工程概算的审查 （1）工程量审查。 （2）采用的定额或指标的审查。 （3）材料预算价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点 （4）各项费用的审查。 2．设备及安装工程概算的审查 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。 （1）标准设备原价 （2）非标准设备原价 （3）设备运杂费审查 （4）进口设备费用的审查 （5）设备安装工程概算的审查 三、设计概算审查的方法 1．对比分析法 对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。 2．查询核实法 查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。 3．联合会审法