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二手房买卖合同(完整版 直接使用) 二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：身份证号：身份证号：买方(以下简称乙方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于 xx 的房产给乙方。房屋建筑面积 xx 平方米。房地产权证号为 xx 。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分理解，情愿购置上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币 xx 元〔大写：__ __拾__ __万__x__仟__x__佰_x__拾_x__元整〕。第三条甲乙双方同意以公积金贷款的方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款〔含定金〕人民币元〔大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整〕给甲方，剩余房款人民币____ 元〔大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整〕由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后当日付给甲方。第四条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，双方交易税费由乙方担当。第五条风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分理解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常用法。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付用法，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第九条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，其他一份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：联络电话：联络电话：_________年____月____日