中锐集团无锡项目营销提升建议.pptxVIP

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 版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归上海中原物业代理有限公司所有,未经中原地产书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2021/5/28海尚映象主题定位:市中心山景海派人文豪宅佳城国际中心主题定位:5A级国际专业写字楼瑞城国际社区主题定位:新区国际生活社区★海尚映象★佳城国际中心★瑞城国际社区中锐集团“无锡金三角”2021/5/28海尚映象基本资料楼盘地址:无锡北塘区惠钱路与惠峰路交汇处行政区:北塘区物业类型:多层/小高层/花园洋房/ 别墅总套数:1309套绿化率:40.5 %容积率:1.8车位:1498个项目进度:一期小高层,洋房,别墅均封顶竣工时间:1期09年年底物管公司:上实物业周边交通:公交49、60、85、16、916、102、70、56、115、15路等2021/5/28佳城国际中心基本资料楼盘地址:太湖大道与鸿桥路交汇处行政区:滨湖区物业类型:商铺 写字楼总套数:487套绿化率:25 %容积率:4.5车位:299辆项目进度:全部封顶,进行公共部分装修竣工时间:2022年5月30日交房物管公司:世邦魏理仕设计单位:上海天华建筑设计有限公司、美国JWDA建筑设计事务所2021/5/28瑞城国际社区基本资料楼盘地址:无锡新区泰山路与行创四路交叉处行政区:新区物业类型:多层住宅 小高层住宅 高层住宅 酒店式公寓总套数:2700绿化率:32 %容积率:1.9车位:车位占户数71%开盘时间:2022年5月开盘项目进度:部分结构封竣工时间:三期2022年5月物管公司:上实物业周边交通:41路、35路、103路、65路、108路2021/5/28海尚映象近阶段成交情况中锐海尚映象成交情况表63707000665365586225623561646060606000574750500051844040002624232322303000212020004101000002022年1月2022年7月2022年8月2022年9月2022年2月2022年10月2022年11月2022年12月成交套数均价数据来源:房管局产权监理处从上图可以看出,本案成交均价随着新推高架附近88平米小三房下降了近1000元/平米,但成交并未因价格调整而出现上涨井喷行情.2021/5/28中锐海尚映象典型竞争个案成交情况 项目 时间成交套数成交均价蓉湖山水 2009年1月695903.0362009年2月135927.91盛世新城  2009年1月245477.8332009年2月265358.4492021/5/28瑞城国际社区近阶段成交情况2021/5/28瑞城国际社区典型竞争个案成交情况 项目 时间成交套数成交均价国信世家2009年1月14542.002 2009年2月74711.612美新玫瑰大道2009年1月154415.892 2009年2月24546.828长江国际二期2009年1月357896.993 2009年2月217495.24第一国际2009年1月294334.22 2009年2月54456.6492021/5/28佳城国际近阶段成交情况2021/5/289、 人的价值,在招收诱惑的一瞬间被决定。10、低头要有勇气,抬头要有低气。11、人总是珍惜为得到。12、人乱于心,不宽余请。13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。14、抱最大的希望,作最大的努力。15、一个人炫耀什么,说明他内心缺少什么。。16、业余生活要有意义,不要越轨。17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。9、 人的价值,在招收诱惑的一瞬间被决定。10、低头要有勇气,抬头要有低气。11、人总是珍惜为得到。12、人乱于心,不宽余请。13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。14、抱最大的希望,作最大的努力。15、一个人炫耀什么,说明他内心缺少什么。。16、业余生活要有意义,不要越轨。17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。小 结中锐集团无锡项目皆处于城市热点板块,形成三强鼎立态势;三个项目皆为区域内高端项目,定位富有差异化竞争优势,销售实现价格均高于区域均价;各项目充分体现中锐集团前瞻开发理念,主题鲜明,精致时尚,概念清晰;各项目现场均具备一定的昭示、展示效果,传递项目良好的品牌形象,各项目知名度与市场认知度较高中锐集团无锡项目均呈现出良好的发展态势,销量平稳中锐要做区域市场的领跑者!2021/5/28区域的成熟度决定区域领跑者项目的营销方向区域特征区域发展阶段成功营销方向“告诉别人她会长得很美 ”陌生区域,认知度低区域“婴儿”期重新定义区域价值,提升形象“告诉别人她美得与众不同 ”区域发展迅速,拥有一定区域价值区域“少年”期基于区域价值,重新定义产品“告诉别人她是完美的 ”区域高成熟度,区域价值已被充分认可区域“成年”期利

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