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二手房网上备案系统 上海南康科技有限公司HFWS_VER:1.0上海市存量房经纪合同交易合同网上备案系统经纪人用户手册：发布日期：2006-9-12名目一、系统操作 (3)1.1 用户留意事项 (3)1.2登录 (7)1.3 主窗口操作 (9)1.4 密码修改 (10)二、日常操作 (10)2.1 经纪合同备案 (10)2.1.1 新托付 (10)2.1.2 变更 (14)2.1.3 管理 (15)2.1.4 挂牌 (15)2.2 经纪机构签约 (16)一、系统操作1.1 用户留意事项1〕用法IE6.0以上的扫瞄器，显示器辨别率设置为1024×7682〕假如是Windows XP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必需在IE扫瞄器的属性中将此功能去掉。详细操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性。图1.1.1b)在隐私选项中，将下方的阻挡弹出窗口前面的勾去除。图1.1.2C)此外，假如IE扫瞄器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必需将这些插件中的阻挡窗口弹出功能设为不行用。3〕将IE属性中的全部关于ActiveX选项设为可用，详细操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。b)选择平安选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。图1.1.3在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的全部和ActiveX有关的选项设为启用。图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此一样，这里不作重复。图1.1.44〕用法前先下载打印控件，详细操作如下：a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。图1.1.5b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V100001_.TTF用法右键－目的另存为〔这两个控件不要用左键挺直点击下载〕来下载安装，其次个控件nkreport_client_setup.exe可以挺直点击下载安装。控件nkreport_client_setup.exe安装比拟简洁，下载完成之后一路选择下一步即可。控件msxmlchs.msi右键目的另存为，必需将文件的扩展名htm改为msi，然后点击保存才能下载安装。扩展名改为msi图1.1.6下载完成之后，双击安装文件，进入安装页面，点击下一步。图1.1.7选择我接收“答应协议〞中的条款，点击下一步。图1.1.8填写用户名和单位，可以自己取。图1.1.9选择马上安装。图1.1.10系统显示安装完成，点击完成退出安装。图1.1.11留意：以上几点请用户务必认真阅读，根据上面要求做好预备工作。1.2登录经纪人在用法本系统之前，首先要进展经纪机构备案〔受理大厅或者在线申请备案〕，备案完成后，经纪人需要通过在线考试系统考试，考试合格之后，每个经纪人安排相应的USB KEY和密码，登录至本系统。详细流程可以用下列图表示。经纪机构备案〔受理大厅或网上在线〕参与考试安排USB KEY和密码登录二手房系统审核通过考试合格图1.2.1 经纪人用法系统流程输入系统08:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或72:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或72:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp图1.2.2 登录界面在电脑上插入USB Key介质，系统得到用户名，输入密码，点击USB-KEY登录按钮。〔请用户妥当保管，务必修改初始密码〕。也可以在登录界面点击这里，选择用户名/密码登录，界面如下列图所示。图1.2.3 用户名/密码登录初次之外，还可以登录房地产交易效劳网站来登录。输入网址http://.doczj/doc/f0dc09363e1ec5da50e2524de518964bce84d267.html ，登录房地产交易效劳网站，选择二手房。图 1.2.4在页面中找到二手房备案系统，点击进入。图 1.2.51.3 主窗口操作登录后，进入主窗口，如图1.3.1所示。图1.3.1 首页点击图1.3.1中的经纪合同备案按钮，得到图1.3.2所示页面，窗口分以下几个局部： 1、菜单通过菜单，可以选择自己需要的操作。在后面，将具体讲解并描述每个菜单的功能。2、信息显示区选择不同的菜单，信息显示区显示不同的内容，详细请看操作介绍。图1.3.2 主窗口1.4 密码修改假如用户