世联_洛阳五女冢旧改高端大盘项目整体定位.pptxVIP

;;;项目认知：;;;关键举措1： 整合区域资源，充分挖掘区域价值，建立独特至高形象;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:07:0401:07:0401:075/28/2021 1:07:04 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:07:0401:07May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:07:0401:07:0401:07Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:07:0401:07:04May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:07:04 上午01:07:045月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:07 上午5月-2101:07May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:07:0401:07:0428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:07:04 上午1:07 上午01:07:045月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:07:0401:07:0401:075/28/2021 1:07:04 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:07:0401:07May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:07:0401:07:0401:07Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:07:0401:07:04May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:07:04 上午01:07:045月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:07 上午5月-2101:07May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:07:0401:07:0428 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:07:04 上午1:07 上午01:07:045月-21;;;;;;;;;;关键举措6： 顶级展示，让感知价值极致化;;风险控制;风险控制;本次报告思路;;项目 的 城市理想;厚;;;;;;大盘价值 “代言” 区域价值;;;;;;完备、高端的生活配套资源，教育资源丰富。;;整合城市中心最高资源的点睛之地;本项目绝不是简单的城市功能升级，也非单纯的建设区域个盘； 而是真真正正的在传承洛阳历史文化之上的城市区域革新！;;;;竞争锁定;竞争分析;;本项目的竞争策略——市场的领导者;这样绝版的优质地域， 只为经典建筑作品留存， 这样的城市理想， 谁来承载？ 谁来代言？ ;;案名建议一;案名建议二;一城荣耀，犒赏今生;;房地产投资持续???长，占固定资产投资的比重逐年增加。;房地产市场供销两旺，竣工面积逐年增长，需求在2022年爆发增长，08、09年政策调控，出现波动，整体呈上升趋势。;随着品牌开发商进驻洛阳，区域内开发进入拼实力、较品牌、比物业的竞争阶段，洛阳房地产逐渐成熟。;;宝龙城市广场;;中高端住宅认知区域——在西工、涧西河景、洛南新区等核心地段和景观环境较好的区域形成聚集。;1. 西工区;;洛河景观和传统的富人区认知，以及周边便利的生活配套，共同提升了区域价值，成为区域内的首选居住地。;;城市向南拓展的第一站，宜居的环境，新区未来的发展利好，形成辐射洛阳全市的吸引力。;;市政府所在区域，未来的城市核心，未来的发展利好吸引了全市中高端客户置业，未来区域竞争激烈;;;供应以3房为主，主流面积为115—150平紧凑、舒适型产品；2房主流面积为95-110平，高端大平层、别墅稀缺。;商务市场小结;;西工区商圈;升龙广场是上海升龙集团进军洛阳的首席力作，洛阳市最大的城中村改造项目。项目位于西工区，紧邻王城公园与博物馆。 投资35亿元，开发面积约400亩，建筑面积约160万平方米，涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态，其中拥有38万平米的商业旗舰群。;占地48亩，总建面约11万平米，地处亚世广场，涧西区核心地块，毗邻五星级华阳酒店；东至珠江路，南至辽宁路，西至丽新路，北至洛阳少年文化中心，位置优越。;宝龙城市广场（拟建）——全新商业地产模式，未来将改变洛阳商业市场格局，市级商圈又一极。;商务市场小结;;;从需求看，老城区小面积需求较多，