世联—区域发展顾问业务经验分享.pptxVIP

世联—区域发展顾问业务经验分享;区域开发项目必须关注的问题 Issue ;世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题;世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题;世联区域发展模块顾服务的业务主线及其核心研究内容;世联对区域开发项目的理解及观点 Opinion ;从区域开发价值链的角度分析，政府/开发商参与区域发展项目各自承担着不同的角色;;政府与土地运营商在区域开发项目过程中各阶段的工作重点及世联能够提供的顾问服务内容;区域开发土地价值发展进程及现金流量变迁规律图;9??? 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:07:2601:07:2601:075/28/2021 1:07:26 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:07:2601:07May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:07:2601:07:2601:07Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:07:2601:07:26May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:07:26 上午01:07:265月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:07 上午5月-2101:07May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:07:2601:07:2628 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:07:26 上午1:07 上午01:07:265月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:07:2601:07:2601:075/28/2021 1:07:26 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:07:2601:07May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:07:2601:07:2601:07Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:07:2601:07:26May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:07:26 上午01:07:265月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:07 上午5月-2101:07May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:07:2601:07:2628 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:07:26 上午1:07 上午01:07:265月-21;区域发展项目遵循着共通的开发步骤;世联区域开发顾问项目成功案例简介 Case ;世联成功案例;合肥政务新区规划市场研究;招商局漳州项目发展战略及定位研究;深圳宝安尖岗新区发展 研究;西安经济技术开发区发展研究;北京温榆河绿色生态走廊项目;廊坊开发区项目规划发展研究;佛山南海科技工业园项目房地产与土地功能定位研究;北京顺义新城项目;经典案例：北京顺义新城产业定位与城市发展战略研究;北京顺义新城产业定位与城市发展战略研究;对区域的研究世联界定为“人在一定的空间内进行生产和消费这样一个基本的价值模型”，并从这四个方面对现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;制造业是顺义区经济增长的主要来源，而汽车制造业和电子信息制造业又是绝对的支柱产业;然而, 现状的电子信息和汽车制造基本为组装加工，处于产业链的最低端,产品附加值低;;第三产业在产业结构中所占比重小，发展速度慢，且以社会服务业为主,内部结构处于较低层次 ;对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;建成区中居住用地和工业用地的比例过高，挤压了商业、医疗、教育等公共设施用地，影响了城市职能的发挥;对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;空港片区吸引了部分高素质外来人口，但从整体上看，顺义的外来人口以加工制造业工人为主，人口素质不高;对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;顺义的消费虽然旺盛，但衣食住等基本生活品支出比重较大，休闲娱乐场所较少;要实现顺义新城的发展目标，基于现状的研究我们发现存在着以下几个关键问题，这也正是我们需要研究的重点;;案例研究Part 1: