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. . 拆迁评估案例 第一局部 致委托估价函 受某公司的委托，我公司对某工程的房屋拆迁补偿价格进展评估。此次拆迁 撤除房屋的建筑面积为 6519.98 平米〔此建筑面积是产权审查表汇总后所得 的建筑面积〕，即估价对象房地产的建筑面积为 6519.98平米。估价时点 2007 年 10 月 1 日。 此次评估的评估目的是为某公司撤除房屋拆迁可证标明的拆迁围的房 屋提供价值依据。 我公司估价人员本着公平、公正、客观的原那么，在对估价对象房地 产进展现场实地勘察、广泛搜集有关资料的根底上，客观、全面分析估价对 象房地产的现状条件，并格按照市国土资源和房屋管理局、市物价局联合公 布的 ?市非住宅房屋拆迁评估技术标准 ?及关于发布 ?市房屋重置成新价评估 技术标准 ?的通知〔京国土房管拆 [2003]808号〕的规定对估价对象房地产进 展了评估。最终确定估价对象房地产在 2007年 3 月 1 日的拆迁补偿价值。 拆迁补偿价格： 61,786,323元 大写金额： 陆仟壹佰柒拾捌万陆仟叁佰贰拾叁元整 房地产评估公司 2007年 10 月 20 日 . .word.zl. . . 第二局部 估价师声明 我们重声明： 1、我们在本估价报告中述的事实是真实和准确的。 2、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人也没有个 人利害关系。 3、我们是依据市国土资源和房屋管理局与市物价局联合公布的 ?市非住宅房 屋拆迁评估技术标准 ?及关于发布 ?市房屋重置成新价评估技术标准 ?的通知 〔京国土房管拆 [2003]808 号〕的规定进展测算，形成意见和结论，撰写本 估价报告。 4、本估价报告的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结 论，但它是以有关资料的真实可靠为根底，并受到本估价报告中已说明的假 设和限制条件的限制。 5、我们已对本估价报告中的估价对象进展了实地勘察。 参加本次估价的人员 估价负责人： 估价人员： 第三局部 某工程拆迁评估技术报告 一、 委托与受托 委托：某公司 . .word.zl. . . 受托：房地产评估公司 二、 估价对象 房屋拆迁可证标明的拆迁围所有持有合法产权证明的房屋 三、 评估目的 为委托撤除拆迁围的房屋提供价值依据 四、 估价时点 2007年 10 月 1 日 五、 评估依据与评估原那么 （一）估价依据： 本次估价的估价依据包括中华人民国全国人大及其常委会、国务院、建 立部、 市人民政府以及市国土资源和房屋管理局有关部门公布的有关法律法 规和政策文件，委托提供的有关资料，估价人员实地