二手房买卖合同篇合同范本.docxVIP

二手房买卖合同篇合同范本.doc 状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、_____________________________________________________ ;5、______________________________________________________ ;6、_____________________________________________________ .第七条违约责任〔一〕逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第______种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕。〔1〕逾期在______日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同连续履行；〔2〕逾期超过______日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。2、_____________________________________________________.〔二〕逾期付款责任买受人未根据附件四商定的时间付款的，根据以下第______种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。〔〔1〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾期在______日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同连续履行；〔2〕逾期超过____日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_____________________________________________________.第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，根据__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。第十条权属转移登记〔一〕当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。〔二〕买受人未能在____________〔商定时间或商定条件〕内获得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当获得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际获得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际获得房屋全部权证书之日起_______日内向买受人支付。2、_____________________________________________________.〔三〕出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。______________________________________.第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人