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二手房买卖双方合同(按揭版)
买卖双方合同卖方：身份证号码：买方：身份证号码：双方经公平协商，全都就买方购置卖方房地产，卖方声明保证对该物业享有现有产权，能完全支配及处理该物业，有关物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，卖方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。买方确认并声明，卖方将该物业是以现楼、现状、现产权出售予买方不以该物业存在瑕疵等理由回绝交易。一、卖方将位于河源市的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米转让给买方。房地产证号为号。二、价款及计价方式：该物业按套出售，成交价为人民币〔大写〕佰拾万仟佰拾元整〔小写￥ 〕此价格包括屋内现有入墙固定装修及附属设施。1、定金人民币〔大写〕拾万仟佰拾元整〔小写￥ 〕为第一局部楼款，支付方式为：。 2、人民币〔大写〕佰拾万仟佰拾元整〔小写￥ 〕为其次局部楼款。 付款方式如下: ①首期房款人民币〔大写〕佰拾万仟佰拾元整，〔小写￥ 〕〔不含定金〕须在买卖双方到房产交易中心签署《广东省房地产买卖合同〔二手楼〕》之时，由买方支付给卖方〔以卖方出具收据为准〕。②剩余房款:银行按揭贷款人民币〔大写〕佰拾万仟佰拾元整〔小写￥ 〕〔依据实际银行贷款金额多退少补〕并在办理完有关按揭手续后由银行挺直支付给卖方。办理银行按揭贷款所产生的评估费、查档费、印花税等费用全部由买方支付。三、产权转移手续的办理：买卖双方同意在签署本合同〔〕天内到房地产局办理过户手续，过户费用全部由〔【】买方、【】卖方〕担当。交楼时间：卖方须将该物业在201 年月日交于买方用法，卖方需在交楼前将该物业需缴纳的一切费用〔如：【】管理费【】水【】 1 电【】煤气〕结清给买方，交楼后所产生的费用由买方自行支付。违约责任：合同签订后，如买方悔约不买，卖方没收买方定金，并担当卖方履行合同产生的全部费用，本合同即告解除。如卖方不卖，卖方应双倍返定金予买方，并担当买方履行合同产生的全部费用，已收取买方的房楼款应当日退 回给买方，买方不行再进一步要求卖方作任何赔偿或迫使卖方履行本合同。本合同一式二份，卖方、买方各持一份，均具同等法律效力。本合同如产生争议，二方应协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。四、补充条款： 。卖方签署〔盖章〕：买方签署〔盖章〕：签署日期：年月日 2
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