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二手房买卖合同(个人实际使用+完整版) 二手房房屋买卖合同甲方(甲方)：身份证件号码：____________________________联络电话：乙方(乙方)：身份证件号码：____________________________联络电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：〔一〕甲方所售房屋〔以下简称该房屋〕坐落于：______市区/县________街道小区________号楼_____单元_________号〔室〕。该房屋所在楼层为____层，建筑面积共______平方米。〔二〕出售房屋的全部权证证号为_______________ ;〔三〕房屋平面图及其四至见房产证;〔四〕该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让。〔五〕该房屋的相关权益随该房屋一并转让。〔六〕出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、贮存室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单〔附件二〕其次条房屋权属状况〔一〕甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人追索，甲方对该房地产享有完全的处分权。〔二〕该房屋全部权证证号为：________________________。〔三〕土地用法情况该房屋占用的国有土地用法权以________〔出让或划拨?〕方式获得。土地用法权证号为：________________________，土地用法权年限自________年___月___日至______年月日止。〔四〕该房屋性质为商品房。〔五〕该房地产没有设定担保、抵押、未被查封，没有权属纠纷，该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。〔六〕该房产所在区域的户籍未被冻结，可正常落户。〔七〕未受到政策性限制，保证本房产交易可顺当进展。〔八〕第三条计价方式与价款〔九〕〔一〕按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币_110万_ 元整〔大写：壹佰壹拾万元整〕，其中结余银行贷款32万元整〔大写：叁拾贰万元整〕，其他钱款78万元支付方式：双方各自实名制银行账号，通过银行转账支付_。〔二〕乙方在 2018 年_10__月_5_日前付给甲方定金(人民币) 元，该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。〔三〕上述定金在乙方最终一期付款时充抵房款。〔四〕第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：〔五〕第一期：本合同签订后1日内，乙方向甲方支付定金成交总价的约30%，即人民币__33万__元。其次期：该房屋实际钥匙等交付到乙方名下后3日内，乙方向甲方支付成交总价的约38.2%，即人民币 42 万元。第三期：自交房之日开头计算，后续的的银行贷款转接，由乙方成袋，该局部约占房屋总价的，即人民币万元。留意：此局部需以甲方实际贷款银行出示的证明资料为准，出现的差额局部，双方依据实际状况增补或扣除。第四期：房子最终的尾款3万元整，该局部最终尾款待甲乙双方完成实际过户当日交付。以上款项，由乙方挺直通过转帐或者挺直存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号〔甲方银行账号：〕。甲方在每次收到款项后三日内应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，那么乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条房地产交付1、甲、乙双方定于2018 年_10__月_15_日正式交付该房屋;甲方应根据第十一条规定，办理好房屋交接手续。2、假如乙方具备了提早贷款还清手续，双方商定于2022 年_10__月_14日前向有关部门申请办理该房屋及相关附属设施和相关权益的贷款结束手续。3、双方商定于2022 年_11__月_14前向有关部门申请办理该房屋及相关附属设施和产证权益的更名过户手续。4、甲方应在于年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条权属转移登记和户口迁出〔一〕甲、乙双方同意，双方应于房屋具备过户条件及银行贷款还清之日起30日内到房地产主管部门办理过户手续。且在过户期间该房屋交易相关的资料原件交由乙方保管，产证应一并交由乙方保管。〔二〕在办理房屋产权及土地用法权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，