“厚街湖景花园”项目定位沟通汇报(世联).pptxVIP

“厚街湖景花园”项目定位沟通汇报;项目概况;分项研究1：竞争聚焦 2022年东莞市场竞争预测;东逸翠苑;分项研究1：竞争聚焦;;海逸批判1：伪社区;海逸批判2：不深入挖掘产品价值;海逸批判3：客户层面窄;海逸批判4：私密性差;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。00:52:3100:52:3100:525/28/2021 12:52:31 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2100:52:3100:52May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。00:52:3100:52:3100:52Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2100:52:3100:52:31May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 202112:52:31 上午00:52:315月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 2112:52 上午5月-2100:52May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 0:52:3100:52:3128 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:52:31 上午12:52 上午00:52:315月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。00:52:3100:52:3100:525/28/2021 12:52:31 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2100:52:3100:52May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。00:52:3100:52:3100:52Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2100:52:3100:52:31May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 202112:52:31 上午00:52:315月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 2112:52 上午5月-2100:52May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 0:52:3100:52:3128 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:52:31 上午12:52 上午00:52:315月-21;;客户差异化;;;;;附送面积的做法附送面积;建筑面积：300平米 （送40%建筑面积） 附送建筑面积——120平米 附送庭院面积——200平米 ● 约70平方米半地下（低于2.2米） 附属功能用房(含车库)● 约10平方米内院 ●户内花园20平米 ● 约30平方米露台 ● 约200平方米前后庭院;;2 运动休闲型（高尔夫）;4 特定圈层型（权利）;;;;迎合客户需求形成有效差异化的8个住区案例研究 ;杰斐逊中心（奥斯汀/德克萨斯州）;;;2;;3;;4;4;5;;6;;6;7;;8;;;短期目标：建立轰动效应;;造镇——用地分析——规划布局组团的确立;;;造镇——提高进入性——组团与路网规划;;;;;;敞廊提供临时展示空间/成为城市公共空间艺术/与美国新奥尔良的Bourbon街和莫非斯的Beale街类似;便捷的步行距离;;造镇——聚焦人气——公共系统 水上会所;造镇——聚焦人气——公共系统 长滩;;;;;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;;启动区的完全展示;;造镇——后续产品 2期：B2+B6;造镇——后续产品 3期：B3+B4+B5;;造镇——高档住宅区 产品创新：户内花园;;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;;;造镇