第四章生产与服务设施选址.pptxVIP

;第三章 生产与服务设施选址;本 章 引 言;本章教学基本情况;第一节 设施选址的重要性★ 第二节 设施选址的影响因素★ ★ 第三节 选址的一般步骤★ 第四节 选址的评价方法★ ★;一、设施选址的含义 所谓设施，是指生产运作过程得以进行的硬件手段， 通常是由工厂、办公楼、车间、设备、仓库等构成。 所谓设施选址（facility location），是特指如何运用科学的方法决定工厂或服务设施（店铺等）的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。 简而言之，设施选址就是确定在何处建厂或建立服务设施，也就是厂址选择。 ;设施选址包括这样两类问题： 一是选择一个单一的设施位置。 二是在现有的设施网络中布新点。 前者是指独立地选择一个新的设施地点，其运营不受企业现有设施网络的影响。 后者是指企业在现有的设施网络中再选择一个新的设施地址，不过，如果在设施网络中各个设施相互独立，互不影响，可以按照单一设施选址对待。 二者在选址评价方法上有所不同;1.投资：建设新工厂或新的服务设施需要一大笔投资。在不同的地点建厂对投资多少有很大的影响。 2.成本：不同的选址会影响到提供产品和服务的成本，从而影响到价格和竞争力。 3.职工：不同的选址还会影响到职工的生活和工作积极性。 4.改变困难，作用深远：选址建厂是一件巨大的永久性投资，一旦工厂已经建成，如发现厂址选择错误，则为时已晚，难以补救。;选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的 接近顾客往往不接近原材料产地 运输方便的地点地价高 不同因素的相对重要性很难确定和度量 不同部门利益不同，所追求的目标不同 随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 大学在市中心不能发展 偏僻地点变繁华;第二节 设施选址的影响因素;下述情况的企业应该接近原材料产地： 原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂、钢铁冶炼厂和木材厂等。 原料易变质的企业，如水果、蔬菜罐头厂。 原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿和制糖。 原料运输不便，如屠宰厂。;下述情况的企业应该接近消费市场： 产品运输不便，如家具厂，预制板厂 产品易变化和变质，如制冰厂、食品厂 大多数服务业 商店 消防队 医院 中、小学校;如果由于某些原因不能接近原材料产地和消费市场，就应主要考虑可以方便地采用哪种运输方式为好。如宝钢、火箭制造厂等。;（二）劳动力资源的供应条件 教育水平；工资水平；是否充裕（劳动密集型企业） （三）当地社会的生产协作条件 需要协作厂多时要考虑 （四）科技依托条件 硅谷（高科技企业） 、中关村 （五）基础设施条件（特别是能源） 水、电、气、交通、通讯等;（一）政治因素：政局（2010底北非的茉莉花革命）、税负、环保、工会、政策稳定性（经济特区） （二）社会因素 宗教信仰（涉嫌用牛油做薯条 冒犯了当地印度教）， 生活习惯，文化教育水平，生活水平 （三）自然因素 气候条件和水资源;影响厂址选择的具体因素 当工厂设置在哪个区域选定以后，在确定工厂的具体地理位置时，应考虑以下一些因素： 厂区的地形、地貌和地质、水文条件 周围环境 厂区的可扩展性;一项全球范围内对许多制造业企业的调查表明，一般认为以下五项因素是进行工厂选址时必须认真考虑的： 与目标市场的接近程度； 劳动力资源供应条件； 厂区周围的社会环境，职工的工作环境； 与供应商和主要生产资源的接近程度； 与本企业有关的其他部门和相关厂商协作方便性。;五、服务设施选址的特点;六、制造企业与服务企业选址的比较;一、选择一个国家： 需要考虑的因素： (1)政治风险，政府规章、态度、优惠条件；(2)文化和经济问题；（3）市场位置；（4）人才、工作态度、生产率、成本；（5）供应品、通信、能源的可获性；（6）汇率和货币风险等 二、选择适当的地区： 要综合考虑经济因素、政治因素、社会因素和自然因素如 城市设厂、农村设厂、城郊设厂。 ;（一）城市设厂;优缺点与城市设厂相反 以下情况较适于在农村设厂： (1) 工厂规模大，需占用大量土地； (2) 生产对环境污染较大，如噪音、有害气体或液体； (3) 需大量非技术性粗工； (4) 有高度制造机密，需与周围隔离。;城郊设厂： 城郊具有城市和农村的优点，且由于现代交通和通讯发达，将有越来越多的工厂设在城郊。;三、选择适当的地点：;续---选址的一般步骤;选址问题的特点 很难找到一个正规的、一般性的选址评价模型P135 不求精确，只要有一个满意的解答就可以了 任何办法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。 因此，要根据本企业的产品特点、用户和供应商的地点以及本企业的其它特点，作出选址决策，没有一成不变的、普遍适用的方