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免租金租赁协议 免租金租赁协议 PAGE / NUMPAGES 免租金租赁协议 合同编号： 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议（以下称“本协议“）于【  】年【 】月【 】日，由甲方与乙方签署  (  ”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细  ) ，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。 免租金租赁协议 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 身分证号 本协议本着平等互利以及相关法规之规定， 就滨河嘉园皮都〃金街 （西侧商铺） 街铺免 租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。 一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本情况。 楼 街铺，面积 。 二、免租内容 甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期， 两年期后不再免租， 如继续承租的 按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。 三、相关规定 1. 在免租期内， 乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构， 如需装修， 须与甲方 在本协议签订时同时签订装修承诺书。 如未经甲方同意私自装修或变更结构的， 造成的一切 损失由乙方承担， 并恢复所承租的商铺原有面貌。 甲方不再给予乙方免租商铺， 如乙方还有 意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。 乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行 为，如有发生， 乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。 甲方有权追究乙方法律责任， 所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。 3. 在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权， 在业态规划上乙方须遵守甲方所指定 商铺并进行承租经营。 在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万 元，作为赔偿， 满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满， 此协议具法律效 力。 5. 在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，  甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的 管理与最终决定权的权力移交。 6. 本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。 为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳 3000 元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在 7 日内退还乙方 3000 元保证金。 自本协议签订后乙方须在 20 个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。四、甲乙双方权利与义务 1. 乙方权利义务①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。 ③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻 营业。 ④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。 ⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境 ⑥乙方在承租期内所设广告、 门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。 甲方权利义务 ①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。 ②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。 ③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利， 并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的 问题。 ④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。 ⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。 五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争 议的由双方当事人协商解决， 协商不成可依法向当地人民法院起