毛坯房验收清单.doc

毛坯房验收清单 毛坯房验收清单 PAGE 毛坯房验收清单 标准“毛坯房验收”表格 业主验房 项目名称：___________开 发 商：____________物业公司：___________ 房屋楼号：___________验房日期：____________验房人员：___________ 一、文件 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____，否____ 房屋质量文件： 《竣工验收备案表》有____，无____，拒绝提供____（注：原件） 《住宅使用说明书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《住宅质量保证书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《建设工程质量认定证书》有____，无____，拒绝提供____ 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____，无____，拒绝提供____ 各种相关验收表格： 《商品房面积测绘技术报告书》 有____，无____，拒绝提供____ 房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____，无____，拒绝提供____（可带走） 《楼宇验收记录表》有____，无____，拒绝提供____ 《住户验房交接表》有____，无____，拒绝提供____ 二、门 门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象是____，否____ 房门漆面是否完好、无流坠、漏刷，色泽一致？是____，否____ 门在开启、关闭的时候是否灵活，不碰擦是____，否____ 门在开启、关闭的时候是否有特别声音？是____，否____ 门与门框的各边之间是否平行？是____，否____ 门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象？是____，否____ 门框是否稳固、周正，安装牢固？（开关扇门多次，看门扇是否平整）是____，否____ 门把手是否牢固，操作灵活？是____，否____ 门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是____，否____ 门插是否插入得太少？是____，否____ 门的插销、门销是否太长太紧？是____，否____ 门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____，否____ 户门周边密闭性是否好，采用手摸、眼观密封是否严密，砂浆填嵌是否饱满均匀，密封条是否欠缺破损是____，否____ 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是____，否____ 门的五金件是否齐全？安装是否牢固是____，否____ 是否预留出地面装饰的缝隙（否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门费劲）是____，否____ 检查房间其它各处门洞是否方正（以后装修还要安装门的）是____，否____ 检查下面各项 防盗门型材厚度： 防盗门防盗等级证书和质检报告 三、窗 窗户玻璃是否完好？（没有割痕、裂纹、气泡）是____，否____ 窗框是否稳固、周正，平整无划伤、磕碰，型材无开焊断裂，框架无异常颜色是____，否____ 窗把手是否完好、牢固、灵活是____，否____ 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____，否____ 窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是____，否____ 窗关闭时，扇与框，扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露是____，否____ 塑钢门窗内部是否加钢（磁铁试验）是____，否____ 看窗上的油漆是否有脱落，有铁锈或者长霉菌是____，否____ 窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）是____，否____ 窗台是否平滑、完好、无裂缝、浸水是____，否____ 五金件（锁、合页、滑道、铰链等）是否齐全，安装是否牢固是____，否____ 纱窗：是否完好，有无破损？是____，否____ 四、墙 承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是____，否____ 隔断墙是否有裂缝？是____，否____ 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____，否____ 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是____，否____ 内墙粉刷的水泥是否坚固，是否存在空裂是____，否____ 墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？是____，否____ 墙面是否有水滴、结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是____，否____ 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____，否____ 房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是____，否____ 阳台护栏是否牢固？栏杆螺丝有否上紧是____，否____ 尺量一下层高是否合标准？（净高不小于）是____，否____ 是否存在混凝土漏筋、夹渣、酥松是____，否__