孵化器企业房屋租赁合同模板.pdf

孵化器房屋租赁合同 合同编号 : 出租人（甲方）： 住所地： 联系方式： 承租人（乙方）： 住所地 : 室 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》等文件规定 , 甲方作为培育新型企业及企业家的 “孵化器”, 乙方作为入驻孵化场地的企业。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的 基础上，经协商一致，订立本合同 . 一、出租房屋的情况及用途 甲方依法将座落于 ____________ 室出租给乙方 . 该房屋的建筑面积 ㎡，乙方用于科技型企业办公及科研生产。 二、租赁期限及租金费用支付方式 1、租赁期限 : 甲、乙双方约定该房屋租期为 一年 ，自 年 月 日起至 年 月 日止. 本合同期满，甲方有权收回该房屋 . 乙方如需继续承租，则应于本 合同期满前一个月内向甲方提出续租书面要求 , 在无违约和费用拖欠后经甲方同意签 订续租合同 . 2、租金： （1) 孵化器办公用房租金每月 ___元/ ㎡, 按租用面积 ㎡计算，本合同期内 租金总额为人民币 元， （大写: 万 仟 佰 拾 元整） . 第 1 页 共 6 页 3 、履约保证金： 合同期满， 乙方结清水电费和物业服务费等费用后， 若没有其他违约情形， 履约 保证金则无息退还 . 乙方租赁期间造成房屋损害的，履约保证金在扣除损害赔偿金后 予以返还， 不足部分 , 由乙方赔偿； 合同期满之日起 15日内, 乙方仍拒绝搬迁的， 甲方 没收乙方的履约保证金抵作罚金，并可采取相应措施直至乙方搬出 . 乙方缴纳履约保证金人民币 元， ( 大写 : 仟元整） . 4 、 付费方式。 (1) 租金预交一年，本合同签订七日内乙方缴纳租金 . （2 ）房屋租金统一收款账户： 账户名称： 开 户 行： 账 号： 三、房屋使用要求和维修责任 1、在出租期间， 乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护责任 , 对各种可 能出现的故障和危险应当及时消除，以避免一切可能发生的隐患 ; 乙方发现房屋及其 附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方； 由甲方按租赁合同的约定， 在接到乙方 通知后及时进行维修 . 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使房屋及其附属设施损坏或发生故障或丢失的 , 乙方应负责修复或赔偿，乙方不予 维修和赔偿的，甲方可代为维修 , 费用由乙方承担。 3、出租期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常和安全状态。甲方需 要对房屋进行正常检查、养护的，乙方应予配合。 四、房屋返还时的状态 第 2 页 共 6 页 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时 , 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁 房屋清扫干净， 搬迁完毕，并将房屋及钥匙交给甲方。 若乙方交还房屋时不清理杂物， 则甲方清理房屋内杂物所产生的费用由乙方承担，甲方可从履约保证金中扣除。