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国有土地使用权转让合同模板 国有土地用法权转让合同转让人：【津市嘉山实业有限公司】受让人：中国挪动通信集团湖南有限公司【常德】分公司国有土地用法权转让合同本合同于年月由以下双方在__ _(地点)签订。转让人：津市嘉山实业有限公司，一家依据中华人民共和国〔所在国〕法律组建并有效存续的〔甲方组织式〕，其法定地址在〔以下简称甲方〕受让人：中国挪动通信集团湖南有限公司【常德】分公司，一家依据中华人民共和国〔所在国〕法律组建并有效存续的公司/分支机构，其法定地址在_〔以下简称乙方〕。鉴于：1、甲方拥有所转让土地的用法权；2、乙方为进展挪动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需获得甲方的土地用法权；3、双方同意依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规章之规定，并按照本合同的条款和条件由甲方向乙方转让土地用法权。在公平、自愿、协商全都的根底上，双方经协商全都，特签订本合同。一、所购土地用法权的根本状况1.1 本合同商定的乙方出卖给甲方用法的土地用法权及其它出卖物的根本情况1.1.1坐落位置：；1.1.2土地用法权面积；1.1.3地类用处；1.1.4用地用法年限自年月日至年月日；1.1.5土地现状1.1.6国有土地用法权证号：1.1.7国有土地用法权出让合同书号：1.1.8地号：1.1.9其他详情见附件一(国有土地用法权证复印件)、附件二〔宗地图复印件〕。1.2 其他权利情况1.2.1甲方确认本合同所转让的土地用法权及工程开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；1.2.2甲方确认为获得本合同所转让的土地用法权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议〔包括绿化费、拆迁安置补偿等〕；1.2.3甲方已经根据原出让合同商定对所转让的土地进展投资开发，属于房屋建立的，甲方实际投入房屋建立工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，应形成工业或其他建立用地条件。二、计价方式与价款2.1 甲方与乙方商定按下述方式计算该土地转让价款：2.1.1 以甲方该项土地的评估值为根底，双方商定每平方米〔人民币〕，总金额〔人民币〕。土地用法权转让过程中涉及相关税费由各自依法担当。2.1.2甲方应开具〔人民币〕的土地转让款发票给甲方。2.2 上述转让价格已包含：甲方获得转让土地的用法权所已付和应付的一切款项、费用；土地转让价款；因履行本转让合同甲方所需实际支出的一切款项、费用；因履行本转让合同甲方所应缴纳的一切税费等。三、面积确认及面积差异处理合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。土地交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第〔1〕种方式进展处理：1.双方自行商定：〔1〕〔填写建议：产权登记面积小于合同登记面积的，以产权登记面积结算房款。产权登记面积大于合同登记面积的，以合同登记面积结算房款。〕〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔 2.双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同商定面积面积误差比=────────────────×100%合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。四、付款方式及期限4.1 乙方按以下第种方式按期付款：4.1.1一次性付款4.1.2分期付款经双方协商，转让款分次结算：〔1〕本合同甲乙双方签署生效后个工作日内，乙方凭甲方出具的由税务部门监制的收款收据支付本合同转让价款的％给甲方，该款项作为履行合同的定金；〔2〕甲方将涉及转让地块的土地用法权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方凭相关手续及甲方出具的由税务部门监制的收款收据支付本合同转让价款的％给甲方。〔3〕土地用法权办理过户完毕后，甲方根据双方商定的交地条件将土地实际交付给乙方或其指定人后个工作日内，乙方凭甲方出具的正规、有效的全额土地转让款税务发票支付本合同余下转让价款给甲方。甲乙双方商定的土地交地条件如下：4.1.3相关款项以银行转账方式进展。