富雅花园物业特点分析与整体管理设想.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 富雅花园物业特点分析与整体管理设想 富雅花园物业特点分析与整体管理设想  一、富雅花园的特点与物业管理定位  富雅花园地处Y市Z区，小区总建筑面积35745.75平方米(其中住宅26692.9平方米，商铺3636.42平方米，写字楼5416.43平方米,。现有六部电梯，小区住宅共计352户，商铺46间。周边交通便利、人口密集。  如何满意业主对于自己要居住使用几十年的楼宇来选聘一个好管家，以保证物业的完好度，提升物业的形象，促进物业的保值、增值。就必需依靠一支高效、精干、一专多能、团结、务实、向上的物业服务队伍。从而可转变和提高人们的生活质量、生活观念和生活方式，也必将创造出物业管理的新概念，给物业管理带来根本性的变化，导至管理观念、管理机构、管理方式、管理手段、管理人员素养的现代化。 针对富雅花园物业现状，我们采取以下管理方式：  1、管理体制：企业化、专业化、一体化。  2、管理模式：一手抓物业管理，一手抓精神文明建设。 3、达到目标：社会效益、环境效益和经济效益。  4、管理体系：严格根据ISO9001--2000质量标准体系。  我们认为，要提升富雅花园物业的管理水平和服务品质，必需把业主满不满足作为检验管理和服务工作的标准。所以，必需在物业管理和服务以及安