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PAGE 1 PAGE 1 富田太阳城设备设施管理方案 富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一,我们将落实岗位责任制,使设备的修理保养责任到人,强化巡检、运行管理和预防性修理保养等。同时按公司ISO9001和ISO14001质量保证体系要求进行管理,如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件,《设备设施修理保养手册》、各类设备操作规程等作业指导书,使我们的设备设施管理规范化、程序化。  本小区设施设备管理主要由管理处修理部担当,公司供应人员、技术支持、不定期派有关专家前来指导,并选派5名技术骨干负责修理部的工作,严格掌握好修理技术人员的选聘,加强培训,造就一支业务水平全面、责任心强、爱岗敬业的技术队伍。  2.1供配电设备  工作内容:  维护供配电设备的良好工作状态,确保小区电源供应正常,为营业以及居民用电供应牢靠的电力保证。  工作要点:  依据《供用电协议》和用电负荷的季节性特点,合理调整变压器的运行方式,最大限度的发挥变压器的利用率,保持电容补偿柜良好的::工作状态,确保功率因数符合规定要求。  配备专业人员管理供配电设备,操作人员实行持证上岗,按规程操作。严格掌握停送电操作,设备的检修应避开办公和营业时间。  值班人员每班对配