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城镇土地使用税税务筹划 案例 ２： 2011年3月10日，甲企业与乙企业签订土地使用权转让协议约定。甲企业将面积为5000的土地使用权转让给乙企业。合同未约定交付土地使用权间。甲企业最终交付土地的时间为2011年8月25日。当地规定的土地使用税为每平米10元。按照此合同乙企业需要自2011年4月份开始履行土地使用税纳税义务。纳税义务的发生时间比实际接手土地的时间早了4个月。进行税务筹划。 * 城镇土地使用税税务筹划 筹划： 　　如果乙企业要求在合同中约定甲企业与8月份向乙企业交付土地，则乙企业自2011年9月份产生土地使用税纳税义务。 　　如此，乙企业可以少缴纳土地使用税5000×10×5÷12=20833.33（元） 　　当然，乙企业少缴纳土地使用税意味着甲企业多缴纳土地使用税。 * 城镇土地使用税税务筹划 案例 ３： A房地产开发企业与土地管理部门签订合同取得一块土地，面积为20000平米。合同签订时间是2009年8月22日，合同约定国土部门交付土地的时间为2009年12月10日即等原土地上的搬迁企业搬迁后交付，但实际交付的时间为2010年8月份，当地确定的土地使用税单位税额为每平米15元。如果按照上述的合同约定房地产开发企业应当自2010年1月份开始计算缴纳土地使用税。 * 城镇土地使用税税务筹划 筹划： 　　由于交付土地的时间与原