2022造价-计价-精讲班-第26讲第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定（一）（2022年新版）.docxVIP

第四章 建设工程发承包阶段合同价款的约定 Ⅰ、考纲要求 1. 招标工程量清单的编制； 2. 招标控制价的编制； 3. 投标报价的编制； 4. 评标及中标价确定； 5. 施工合同价款的约定； 6. 总承包合同价款的约定； 7. 国际工程合同价款的约定。 Ⅱ、 2022版教材的主要修订内容 1. 根据“建设工程工程量清单计价标准〞和“各专业工程计量标准〞修订了“招标工程量清单的编制〞和“招标控制价的编制〞的内容。 2. 根据“关于废止和修改局部招标投标规章和标准性文件的决定〞〔发改委令2022年第23号〕修订了“建设工程施工投标与投标文件的编制〞。 3. 根据“建筑工程施工发包与承包计价管理方法〞 〔住建部令2022年第16号〕修订了合同价款的约定。 Ⅲ、主要内容 第一节 发承包方式与招标文件的编制 一、合同价款与发承包方式 签约合同价因采用不同的计价方法，会产生较大的价款差额。对于招标发包的工程，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；对于直接发包的工程，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应局部的投资〔包括相应的不可预见费〕为签约合同价；如按施工图预算包干，那么应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。 二、招标文件的组成内容及其编制要求 1. 施工招标文件的编制内容 招标文件一般包括以下内容：招标公告〔或投标邀请书〕；投标人须知；评标方