渗漏修补方案.pdfVIP

页眉 目 录 1. 编制目的 2 2. 编制依据 2 3. 地下室渗漏处理 2 3.1 查找渗漏部位 2 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： 2 4. 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 3 4.1 结构板开裂产生的措施 3 4.2 管道周边、预留洞口渗漏 3 4.3 施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏 3 4.4 厨房、卫生间渗漏处理措施 3 5. 外墙渗漏处理措施 4 5.1 外墙渗漏的常见原因： 4 5.2 外墙渗漏的常用处理方法 5 5.3 外墙螺杆洞做法 6 6. 渗漏维修常用方法 6 7. 质量保证措施 7 8. 安全管理及管理架构 7 页脚 页眉 渗漏修补方案 1. 编制目的 按照业主要求编制方案，指导现场各部位渗漏修补施工。 2. 编制依据 （1） 本公司多年施工积累的经验做法； （2 ） 万科指引及要求； 3. 地下室渗漏处理 3.1 查找渗漏部位 1、查找漏水部位，确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。 2 、对查找到的部位做好书面记录后，即可进行堵漏施工。 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： 3.2.1 地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法： 1) 铲除渗漏部位的面层或装饰层，确认渗水点。 2) 对渗漏部位进行打凿， 打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定，一般宽度为 30～ 40mm ，打凿深度从凹位的结构面向内 20mm 左右。 3) 清洗打凿部位，观察渗水点，如果打凿部位深度不够还需继续打凿，一直到满足 要求为止。 4) 清洗打凿面，调配膨胀水泥进行堵漏，用水养护 3 天后再观察，且 3 天后堵漏部 位表干后为合格。 3.2.2 结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏，详细做法如下： 1) 打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围，打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构 层为止。清理打凿的垃圾，清除砼表面析出物，查找渗水点，详细检查、分析渗漏情况， 确认裂缝位置并做好书面记录。 2) 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为 14mm ，钻孔角度 页脚 页眉 宜≤45 °，钻头深度≤结构厚度的 1/3 ，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后 灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤ 1/2 结构厚度。钻孔间距为 200 ～300mm 。 3) 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头） ，针头后带膨胀橡胶，并用 专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙。 4) 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。