现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告模板.docVIP

现房子全部权人或使用人提出版面申请报告模板 ( 一) 提出申请 、有以下状况之一的 , 权益人应自土地改正实发之日起 30 天内到土地所在县土地管理局申请办理土地改正手续 , 属土地转让 , 需由土地转让方和受让方同时申请 : 、权益人改正名称、地点 ; 、改正土地用途 、改正土地权属性质 、土地使用权转让 , 包含以土地作价入股 , 以土地联营合作、赠与、继承和公司被收买、吞并而使土地使用权发生转移。 2 、申请办理改正登记手续 , 应提交以下资料 : 、《土地改正登记申请书》 、原土地证 、个人应供给身份证明或护照 , 机关、企事业单位的应供给营业执照、法定代表证人明及身份证明 , 拜托别人办理的 , 还应供给拜托书、拜托人身份证明等。 、公司单位改正名称、 地点 , 需出具工商行政主管部门的同意文件; 机关、事业单位名称改正 , 需供给上司主管部门的有关同意文件 , 个人改正姓名的需户口所在地公安部门出具证明。 、属改正土地用途、改正土地权属性质的 , 需出具市、县以上人民政府或土地管理局的同意文件。 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 6 、土地使用权转让的 , 应提交经土地管理部门确认的土地财产评估报告和土地转让合同。 、因公司改制处理土地 , 以土地联营合作 , 以土地作价入股的 , 需提交主管部门的同意文件和土地使用权处理文件或联营合同样有 关资料。 、继承和赠与土地的 , 须提交经公证机关公证的证明资料。 、税务机关出具的完税证明。 ( 二) 登记土地改正程序受理申请 、受理人审察权益人所提交的证件资料能否真切、 齐备 , 不齐备或不切合规定的 , 不予受理 , 并说明原因 , 需补交资料 , 受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的资料和补交限期 ; 资料齐备又切合规定的, 予以受理。 2 、对所受理的资料进行编号 , 并给回执单。 ( 三) 产权审察 、初审 登记人员将申请资料进行审察 , 并到实地检核查实 , 切合规定的 , 报股长同意。 2 、审察 报局领导审察 ( 四) 登记发证 、按规定缴纳有关花费 2 、登记人员办理土地改正登记手续 , 填写或改正土地证 , 加盖公章。 3 、权益人凭回执、身份证明领取土地证 , 拜托别人代领的 , 还应出 具拜托书和被拜托人身份证明。并复印土地证一份存档 , 登记颁发的 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 6 土地证书号码。 ( 五) 登记土地改正程序立卷归档 ---------- 权属登记分为 : 总登记、初始登记、转移登记、改正登记、他项权 利登记、注销登记。房子权益人在总登记或产权转移、改正、注销时 进行登记 , 申请人在房子权益原始获得时进行登记。 ①总登记 县级以上地方人民政府依据需要 , 能够对本行政地区内的房子权属 证书进行一致的权属登记 , 即总登记。登记机关以为需要时 , 经县级以 上人民政府同意 能够对本行政地区内的房子权属证书进行考证或换证。总登记、考证或换证时 , 由县级以上地方人民政府在规按限期前 30 日公布通告, 明示总登记、换证或考证的地区、申请限期、当事人应提交的证件、受理申请的地 点等。凡列入总登记、考证或换证范围的 , 不论权益人过去能否获得房子权属证书 , 权属状况有无变化 , 均应在规定的限期内办理登记。 ②初始登记 新建房子 , 申请人应在完工 3 个月内向登记机关申请房子全部权初始登记 , 提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证、施工允许证、房子完工查收资料等。 ③转移登记 转移登记时限为 30 日 因房子买卖而发生转移的 , 应提交房子全部权证、土地使用权证、 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 6 买卖合同样。 因房子互换发生转移的 , 提交房子全部权证、 土地使用权证、互换协议等 ; 因房子赠与发生转移的 , 提交房子全部权证、土地使用权证、赠与合同样 ; 因继承而发生转移的 , 继承人、受遗赠人应该分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产切割协议或法院的判决书、调停书、原房子全部权证、原土地使用权证、同一次序放弃继承权的弃权书、遗言或遗言证明 ; 发生国家或上司部门、 公司将全部的房产划归某单位或所下属级单位、公司的划拨行为时 , 应提交房子全部权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等 ; 房产切割 , 应提交原房子全部权证 , 土地使用权证 , 公司法人析产的同意文件、协议、资料等 , 家庭析产的协议 , 房产切割单 , 契税证明等 ; 发生房子权益人经过公司吞并、 合作经营、以房作价入股等方式将