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物业承接查验协议 物业承接查验协议 PAGE / NUMPAGES 物业承接查验协议 谢谢观赏 物业承接查验协议 （推荐文本） 本协议双方当事人： 建设单位（以下简称：甲方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 委托代理人： 联系电话： 地址： 物业服务企业（以下简称：乙方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 委托代理人： 联系电话： 地址： 根据《安徽省物业管理条例》 、住房和城乡建设部 《物业承接查验办法》、《合肥市物业管理若干规定》和《合肥市物业承接查验实施细则》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为物业项目提供前期物业服务， 双方就 （期）物业项目的承接查验事宜达成如 谢谢观赏 谢谢观赏 下协议，以兹双方共同遵守： 第一条 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 占地面积： 平方米 总建筑面积： 平方米 物业交付时间： 年 月 日前。 第二条 甲乙双方共同成立的查验小组于 年 月 日至 年 月 日，对本物业的共用部位、 共用设施 设备进行了现场检查和验收工作， 对查验结果做了详细的书面记 录，由建设单位和物业服务企业派出参加查验工作的人员签字确 认，并加盖公章。 物业承接查验费用由甲方承担，或由双方约定。 第三条 自协议签订之日， 甲方尚未移交给乙方的物业承接 查验资料有： （具体内容） 甲方应于 年 月 日前将上述资料移交给乙 方。 甲乙双方在承接查验过程中发现项目存在的问题有： （具体内容） 甲乙双方约定， 由甲方承担解决查验中存在问题的责任， 解决办法如下： 谢谢观赏 谢谢观赏 （具体内容） 甲方应于 年 月 日前完成对上述存在问题的 整改，并于 年 月 日前再次与乙方进行复验工作。 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移 交权属明确、 资料完整、 质量合格、 功能完备、 配套齐全的物业。 2、甲方必须依照本协议的约定，按规定的时间和要求完成 第三条的相关工作。 3、甲方应在本协议签订后 10 日内与乙方办理物业交接手 续，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、 共用设施 设备。 4、项目属于分期开发的，可以根据开发进度，对符合交付 使用条件的物业分期与乙方进行承接查验工作， 但共用配套设施 设备必须满足物业使用功能的需求； 在承接最后一期物业时与乙 方办理物业项目的整体交接手续。 5、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物 业共用部位、共用设施设备的保修责任。 6、法律、法规规定的其他权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方应积极配合甲方完成项目承接查验工作，严格按照 要求完成各项内容的承接查验工作。 2、乙方对于甲方移交共用部位、共用设施设备进行仔细现 谢谢观赏 谢谢观赏 场检查和验收， 发现物业共用部位、 共用设施设备有数量和质量 不符合约定或者规定的情形， 书面通知甲方， 要求甲方进行整改 落实；在甲方整改完成后，积极配合甲方完成复验工作。 3、项目属于分期开发的，与甲方根据开发进度，对符合交 付使用条件的物业分期进行承接查验工作。 在承接最后一期物业 时，与甲方办理物业项目整体交接手续。 4、建立和妥善保管物业承接查验资料档案，及时记录相关 情况。 5、自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合 同约定的、 法律法规规定的以及行业规范确定的维修、 养护和管 理义务， 承担因管理服务不当致使物业共用部位、 共用设施设备 毁损或者灭失的责任。 6、乙方应于物业交接后 30 日内，持下列文件向物业所在地 的县（市）、区物业主管部门办理备案手续： 1）物业承接查验备案表； 2）前期物业服务合同； 3）临时管理规约； 4）物业承接查验协议； 5）建设单位移交资料清单； 6）查验记录； 7）交接记录； 8）其他承接查验有关的文件。 谢谢观赏 谢谢观赏 7、法律、法规规定的其他权利和义务。 第六条 物业承接查验档案属于全体业主所有。 前期物业服务合同终止或解除时， 乙方退出服务的应及时办 理交接手续，乙方需在前期物业服务合同终止或解除前 10 日内 向业主委员会移交物业承接查验档案资料。 第七条 物业交接后， 甲方未能按照本协议的约定， 及时解 决物业共用部位、 共用设施设备存在的问题， 导致业主人身、 财 产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第八条 物业交接后， 发现隐蔽工程质量问题， 影响房屋结 构安全和正常使用的， 甲方应当负责修复； 给业主造成经济损失 的，甲方应当依法承担赔偿责任。 第九条 本协议执行期间， 如遇不可抗力， 致使协议无法履 行时，双方应按有关法律、法规规定及时协商处理。