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2018 公寓发展史及未来(wèilái)展望 2018 第一页，共29页。你对公寓(gōngyù)的理解是什么？Unified fonts make reading more fluent.第二页，共29页。公 寓：公共(gōnggòng) 寓所异于住宅(zhùzhái)居住形式以外的地产形式第三页，共29页。常见(chánɡ jiàn)的公寓Unified fonts make reading more color makes ppt more convenient to the spacing to adapt to t line in PPT. Unified fonts make reading more fluent.第四页，共29页。COMPANYHISTORYTITLEloft 公寓(gōngyù)酒店(jiǔ diàn)公寓第五页，共29页。单身公寓（上） 学生公寓（下）北京胶囊(jiāo nánɡ)公寓第六页，共29页。谁是公寓(gōngyù)的鼻祖？请你思考(sīkǎo)一下？第七页，共29页。公寓(gōngyù)发展历程Unified fonts make reading more fluent.第八页，共29页。古宅住宅“从古至今”的房产(fángchǎn)形式——“住”第九页，共29页。第十页，共29页。第十一页，共29页。LOREM IPSUM DOLOR在如今(rújīn)发展迅速的社会环境下新型(xīnxíng)公寓层次不穷改善着我们(wǒ men)的生活第十二页，共29页。LOREM IPSUM DOLOR酒店青年(qīngnián)公寓胶囊(jiāo nánɡ)公寓单位(dānwèi)公寓学生公寓住宅式公寓第十三页，共29页。一切(yīqiè)事物皆有因 无中生有绝非巧Unified fonts make reading more color makes ppt more convenient to the spacing to adapt to t line in PPT. Unified fonts make reading more fluent.第十四页，共29页。 中 国 国 情ACE我国人口众多，耕地(gēng〃dì)面积稀少，用世界上7%的耕地(gēng〃dì)养育着世界上20%的人口。土地(tǔdì)资源的紧缺直接导致了城市土地(tǔdì)价格居高不下，城市商品住房价格高昂。原来的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化，从而为小户型住宅提供了巨大的市场空间。 BDF土地是不可(bùkě)再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基本国策。在我国计划生育政策引导下，城市家庭人口的结构日趋简单化，常住人口的平均数已降到不足4人。贫富差距大，工薪阶层承受能力有限第十五页，共29页。2010年人口(rénkǒu)分布第十六页，共29页。改革开放后人群分化台阶越来越大，需求(xūqiú)分支众多公寓(gōngyù)的更新升级在于土地资源的充分利用第十七页，共29页。日本的小户型住宅与中国房地产市场的发展有很多共同之处，日本地少人多，物资短缺(duǎnquē)。他们长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念，日本小户型住宅和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施均已达到顶尖水平。案例(àn lì)第十八页，共29页。现代(xiàndài)公寓Unified fonts make reading more fluent.第十九页，共29页。1.户型(hù xínɡ)小2.用途广3.可塑性强特征(tèzhēng)Unified fonts make reading more fluent.第二十页，共29页。 主要(zhǔyào)分类第二十一页，共29页。公寓未来(wèilái)发展Unified fonts make reading more fluent.第二十二页，共29页。推动(tuī dòng)发展的源动力需求(xūqiú)供给(gōngjǐ)人群分级户型多样立体空间高度利用，建筑分布更加灵活，游走于多种土地性质之间，户型设计进入新的时代城市化点状分布，形成面之前，面临人多地少，居住密度大，小户型发展到极致，居住理念发生转变第二十三页，共29页。 上海人口(rénkǒu)结构第二十四页，共29页。第二十五页，共29页。未来公寓分化(fēnhuà)趋势户型(hù xínɡ)：小而全分布(fēnbù)：见缝插针使用形式：租买第二十六页，共29页。第二十七页，共29页。 谢谢(xiè xie)观赏第二十八页，共29页。内容(nèiróng)总结公寓发展史及未来展望。Unified fonts make reading more fluent.。公 寓：公共 寓