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PAGE 1 PAGE 1 项目物业台风应急方案 ;? 项目物业台风应急方案 一、定义  台风是指产生在太平洋西岸或南中国海的一种强热带气旋,具有一定的破坏力,并时常伴有暴雨。发生在在中国南部夏秋两季。在深圳每年遭遇的台风次数为6~10次,应付台风问题是公司防止自然灾难的重要工作,台风应急方案的编制和实施是预防自然事故的一种措施。  二、分类,依据Y市气象台发布的台风预警状况分类如下。  (一)T(灯光信号白白白)为台风留意信号,其含义为:距我市800公里范围内有热带气旋,48小时内可能影响我市。简称台风一号。防备措施:提请市民和航船留意防风。  (二)●(灯光信号白绿白)为强风信号,其含义为:距我市500公里范围内有热带气旋,24小时内可能影响我市,风力可达6-7级。简称台风二号。防备措施:幼儿园停止上课;船舶避风。  (三)▲(灯光信号白绿绿)大风信号,其含义为:距我市200公里范围内有热带气旋,12小时内即影响我市,风力可达8级以上。简称台风三号。防备措施:各有关单位值班指挥人员到岗位预备应急措施;组织抢险队伍,预备物资器材;检查水、电、通信、交通工程设施;危急地带警戒及人员财产疏散;危房警戒及住户疏散;公布临时避险场所及撤退路线,并开放全部场所;中、小学停课;船舶避风;切断霓虹灯及有危急的室外电源。  (四)_(灯光信号绿绿绿)为大风增加信号,其含义为:热带气旋将严重影响我市,平均风力8级以上,阵风11级以上,简称台风四号。防备措施:三防领导成员到指挥部集中指挥;抢险队伍到位;船舶采取防护措施。  (五)+(灯光信号红绿红)为飓风信号,其含义为:热带气旋在我市四周登陆,平均风力10级以上,阵风12级。简称台风五号。防备措施同台风四号。  (六)(灯光信号绿白白)为台风解除信号,其含义为热带气旋已登陆减弱或中途转向,将不再对我市构成威逼。  三、掌握  (一)在气象台发布台风1号信号时,管理处须在半小时内在显要位置用告示牌向客户发出  预报,并通知防风的详细留意事项。  通过各种媒介准时关注台风警报状况,有状况能够准时与市气象局联系。  (三)管理处检查紧急应用的修理及照明工具,检查急救箱,保证一般性常用药物齐备。在大堂等显要位置,张贴紧急救助的电话表,以便客户电话求助。  (四)在气象台发布台风2号信号时,管理处书面张贴和开通消防广播劝说客户,把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开,保证天台、阳台等下水道畅通,并关好门窗。  (五)管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩,捆牢指示牌,检查下水管道的畅通,派专人关闭电梯机房和天台门窗。加固全部树木,并将盆栽花木临时移至避风处;并预备好防洪沙袋。  管理处应清空垃圾桶。  (六)留意电台、电视台播放有关风暴的消息,并将风暴进展状况准时传送至客户。  (七)在气象台发布台风3号信号时,全体员工要处于紧急状态,主任要24小时值班,员工不得离开管理区,预备随时执行抢险任务。  (八)在预知大风暴攻击的警报后,管理处主任马上组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用。管理处应将蓄水池注满水、柴油发电机备足油,以便应急启动。  (九)应马上检查并关闭辖区内未出售空房的门窗,同时应留意未关闭门窗的客户的房间,准时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。  (十)在气象台发布台风4号信号时,管理处重点部位人员保证在岗,并派人准时巡查车库、机房等,办公联系电话不得私自打出,保持联系畅通。  (十一)如有客户电话求助,应马上派抢险队员前去协助,并随身携带通讯、救援工具。并用消防广播提示客户尽量削减在辖区内活动,防止以外发生。  (十二)在风暴间隙期,组织人员对辖区进行巡查,清除杂物,检查树木等。  (十三)在气象台发布台风解除信号时,管理处通过消防广播发布台风解除消息,并提示客户清理杂物和损坏的物品。  (十四)管理处要马上组织人力对未售出的空房进行检查,室内渗水状况要具体记录,并组织相关的修理、清洁工作。  (十五)对风暴攻击损坏的设施,管理处必需具体统计,主任确认后并以书面报告形式递交品质部。  (十六)本项目可依据当地政府的部门的台风分类状况,参考本文编制。  机构职责机械员职责机械职责  法制职责法务职责法务部职责