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厂房买卖协议书范本 厂房买卖协议书范本厂房买卖协议书范本【篇一：厂房买卖合同】土地厂房买卖合同卖方：营业执照号码：地址：法定代表人：买方：营业执照号码：地址：法定代表人：买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条【转让标的】1.1卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：《土地用法证》号：；地号：；土地用法权面积：平方米。〔其他信息详见《土地用法证》〕卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：；〔其他信息详见房地产权证〕〔本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的〕1.2 买方购置转让标的用于生产经营〔包括关联公司的生产经营〕。其次条【转让标的概况】2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未用法转让标的进展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原那么上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当。第四条【交易定金】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。第五条【付款方式】5.1 双方应于定金支付完成后【】日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将支付至上述资金监管账户。5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件〔包括《土地用法证》、《房地产权证》〕办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3 剩余作为交房保证金〔其中为房产税清缴保证金〕，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。〔依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。〕5.4 假设卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，那么自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。第六条【卖方指定代理人】6.1 卖方指定作为本次交易卖方的全权托付代理人，代理权限为享受本合同所商定的全部甲方权利、履行本合同所商定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2代理人身份信息如下：，身份证号：住址：联络电话：6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付〔或由银行解付〕至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。详细根据银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一：开户银行：账号：账户二：开户银行：账号：6.4 假设支付至代理人之收款账户，那么其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条【过户】7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地用法证》、《房地产权证》原件供应给买方。7.2 卖方收到定金后，双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同〔以市政府规定的名称为准〕，至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3 过户登记手续原那么上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求主动协作。假设卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，那么应当根据本合同第十一条商定向买方担当违约责任。7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地用法证》、《房地产权证》的领取。第八条【税费担当】8.1 转让交易所产生的各项税费除〔公司〕所得税外，由买方担当，即：8.1.1契税、营业税、城市建立维护税、训练费附加、印花税、交易效劳费、评估费〔假设有〕、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率按照国家规定。〔公司〕所得税由卖方自行担当。