租赁合同（办公楼出租）律师拟定版本（民法典版）（完美版）.docVIP

律代网律师法律模板租赁合同 律代网律师法律模板 租赁合同 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 典花： 乙方（承租方）： 地址： 典花： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方办公楼事宜，达成如下协议： 第一条 办公楼房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租将位于 吉林市XXXXXX开发区? 办公楼出租给乙方（建筑面积为3平方米（正楼3、4楼，右侧1、3楼），房产证编号为： ），另办公场所内现有办公、经营性物品由甲方提供给乙方无偿使用（清单后附），乙方需妥善使用，在使用过程中出现重大损坏，由乙方负责补新。 2、本办公楼主要用于 等经营。乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定。乙方如需改变经营范围后继续使用该办公楼或者改变约定用途，须向甲方书面申请并提供必要资料，经甲方书面同意后才能实施。如双方对经营范围的理解有分歧，以政府有关部门的规定和解释为准；如双方对约定用途的理解有分歧，以甲方有关规定和解释为准。 第二条 租赁期限 1、本合同租赁期限为 3 年，自 X0XX 年 X 月 日起至 X0XX 年 X 月 日止。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租金、租赁期相关费用及税金： 1、甲、乙双方约定，上述办公场所租赁为XXXXXX?元/年。 2、租金支付：鉴于双方是合作关系，甲方给予按如下方式灵活支付租金的便利条件，乙方选择如 种方式结算租金： ⑴本合同签订后乙方支付甲方首笔租金X万元，签订合同之日起，每三个月缴纳X万元。 ⑵本合同签订后乙方支付甲方保证金X万元，租赁期间，甲方租金收益设最低保证收益X万元和最高收益X万元。具体结算方式：乙方全年营业流水（不包括股东投入施工资金）的前X万元，甲方按照4%提取，X万元以上的，甲方按照X%提取租金，X万元封顶后不再提取。提取方式为：全年分X次提取，每次按照乙方的施工合同与赢行营业流水额度对比后，按照施工进度款提取。如果全年营业收入提点达不到X万元，由乙方负责补齐。 ⑶本合同签订后乙方支付甲方保证金X万元，不设收益保证和最高收益，甲方按乙方营业流水3%提取，全年分4次提取，每季度一次。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1％加收滞纳金。 4、租赁期间，取暖、物业管理费用包含在上述租金内。水费、电费按乙方使用情况另行计算，乙方每月按时缴纳。其中水电费：由乙方自行缴纳或办公楼代收；（水表表底数为 吨，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。水表 元/吨, 电表 元/度。 　　X、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，且使用该办公楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装典花、宽带、有线电视等设备的费用）。 6、上述甲方收取的费用支付方式：租金、押金等乙方以现金、赢行支票或赢行转帐等方式进行支付，甲方应于收款后五个工作日内提供合法有效发票给乙方。 开户赢行： 开户名： 账号： 经办人： 联系典花： 交费（办公地点）： 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 X、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自利用办公楼从事非法经营活动； （X）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 　 （3）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 3、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。? 4、甲方必须给予乙方以同本店办公楼平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 X、租赁期内，非乙方的责任，发生本办公楼的主体（梁柱和墙体）结构损坏导致影响正常使用时，乙方须三日内书面告知甲方，接到维修请求后，甲方应及时维修。 6、甲方应向乙方出示本办公楼的房产证明或能证明产权属于甲方的相关凭证。 7、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、乙方不得利用办公楼从事非法经营。